Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 4
40670 Meerbusch
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2001. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen eigenen Garten mit Terrasse, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch – perspektivisch – für Eigennutzer. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Großzügige Wohnfläche mit familienfreundlichem Grundriss • Zwei vollwertige Bäder • Terrasse • Gartenanteil • Tiefgarage mit Stellplätzen • Eigener Kellerraum • Gepflegtes 6-Parteien-Wohnhaus Baujahr 2001 • Neue GasbrennwertthermeEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Ortskern von Meerbusch-Osterath und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen sind die Städte Düsseldorf und Krefeld in kurzer Zeit bequem erreichbar – ideal für Berufspendler und alle, die die Nähe zur Stadt schätzen.
Osterath bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders begehrt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Claudia Bekemeier-Schläger - privater Anbieter