Warmmiete 1.205 €
Zimmer 2
86150 Augsburg
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Nebenkosten: 85 €
Kaltmiete 1.050 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1650
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der Dominikanergasse in Augsburg – einer Adresse, die urbanes Lebensgefühl mit angenehmer Ruhe verbindet. In einem liebevoll erhaltenen Altbau aus dem Jahr 1650 erwartet Sie eine frisch renovierte, charmante Wohnung mit besonderem Flair. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung bietet komfortables Wohnen in zentraler Lage. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer und dem Wohnbereich verfügt sie über eine im Wohnbereich integrierte, moderne Einbauküche. Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen sorgt für eine warme und gepflegte Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Sämtliche Sanitärobjekte – darunter WC und Waschbecken – wurden im Zuge der Renovierung erneuert und präsentieren sich zeitgemäß und stilvoll. Ein besonderes Highlight ist die neue Einbauküche mit moderner Ausstattung, darunter Umluftbackofen, Induktionskochfeld und Spülmaschine – ideal für alle, die gerne kochen und genießen. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Die Wohnung ist frei und kann nach Absprache zeitnah bezogen werden. Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: * Stilvolle 2-Zimmerwohnung mit angenehmer Wohlfühlatmosphäre (1 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, Flur, großzügige Wohn-/Essküche, Bad sowie separater Kellerraum) * Gehobene Ausstattung mit hochwertigem Eichenparkett und moderner Einbauküche für besonderen Wohnkomfort * Modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche * Waschmaschinenanschluss sowohl in der Wohnung als auch im gemeinschaftlichen Waschraum im Kellergeschoss * Separater, abschließbarer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Historischer Charme kombiniert mit urbanem Wohngefühl * Attraktive Innenstadtlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichem Nahverkehr * Kein Aufzug vorhanden * Kein eigener Stell- oder Parkplatz; die Beantragung eines Anwohnerparkausweises ist möglichEnergieträger: Fernwärme
Die im Inserat gezeigten Bilder stellen die Wohnung teilweise im noch unrenovierten Zustand dar. Der Einbau der neuen Küche ist für Kalenderwoche 13 vorgesehen; das abgebildete Küchenfoto stammt aus der darunterliegenden Wohnung im 1. Obergeschoss und dient als Referenz für die Ausstattung.
Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst ein Bild von dieser attraktiven Wohnung zu machen. Vereinbaren Sie einfach einen Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Lagebeschreibung
Die Lage spricht für sich: mitten im Herzen von Augsburg, nur wenige Schritte von der beliebten Maximilianstraße entfernt. Hier wohnen Sie zentral und zugleich mit besonderem Flair.
Freuen Sie sich auf eine Vielzahl an individuellen Geschäften, charmanten Cafés und ausgezeichneten Restaurants direkt vor Ihrer Haustür. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Banken – befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Familie M. - privater Anbieter