Kaufpreis 187.000 €
Zimmer 3
74629 Pfedelbach
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 1
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige und lichtdurchflutete 2+1-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, attraktive Zusatzflächen und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Der Wohnbereich präsentiert sich offen und hell und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Eine Einbauküche und ein begehbarer Kleiderschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum und Wohnkomfort. Das Badezimmer wird aktuell frisch saniert und modern gestaltet. Es erhält eine zeitgemäße große Dusche anstelle der bisherigen Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss, was den Alltag besonders komfortabel macht. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das zusätzliche 3.-Zimmer, das sich separat über den Hausflur auf der gegenüberliegenden Seite befindet. Dieses Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Schlafzimer, Hobbyraum oder zusätzliche Nutzfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum bieten, sowie zwei Außenstellplätze, die komfortables Parken direkt am Objekt ermöglichen. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, helle Wohnung mit besonderen Nutzungsmöglichkeiten, moderner Ausstattung und praktischen Extras – ideal für alle, die Wert auf Raum, Komfort und Flexibilität legen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Das Bad wird aktuell neu saniert, Fertigstellung Ende März ggf. früherMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Untersteinbach, einem staatlich anerkannten Luftkurort, der für seine naturnahe Lage, hohe Lebensqualität und seinen besonderen Erholungswert bekannt ist. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln bietet der Ort ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Natur und gesundes Wohnen schätzen.
Untersteinbach verfügt über ein weitläufiges Netz an Wander- und Spazierwegen, die direkt vom Ort aus zu ausgedehnten Touren durch die umliegende Natur einladen. Ob gemütliche Spaziergänge oder anspruchsvollere Wanderungen – hier kommen Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen auf ihre Kosten.
Ein besonderes Plus ist die fußläufige Erreichbarkeit des Freibads in 200m Entfernung, das in den Sommermonaten für Erholung und Freizeitspaß sorgt. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich ein Abenteuerspielplatz, der insbesondere für Familien mit Kindern ein attraktives Freizeitangebot darstellt.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Erholung, Freizeitwert und Wohnqualität. Untersteinbach bietet ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit hoher Lebensqualität und eignet sich ideal für Menschen, die einen Ausgleich zum Alltag suchen, ohne auf eine funktionierende örtliche Infrastruktur verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sven Lehmann - privater Anbieter