Warmmiete 897 €
Zimmer 2
90443 Nürnberg
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Nebenkosten: 62 €
Kaltmiete 760 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 5
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die solide 2-Zimmerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und pendlerfreundlicher Lage von Nürnberg. Das viergeschossige Mehrfamilienhaus + Hinterhofhaus mit 19 Parteien wurde im Jahr 1952 in massiver Bauweise errichtet. Die Fassade ist attraktiv mit Elementen des gründerzeitlichen Historismus. Optisch sehr ansprechendes Anwesen. Sehr gute Gebäudesubtanz. Pro Etage befinden sich nur jeweils 2 Wohnungen. Das Wohnhaus ist laufend instandgehalten. Es besteht deshalb kein bemerkesnwerter Instandhaltungsrückstau. Dies spricht für die intakte und seriöse Wohngemeinschaft und für die zuverlässige Hausverwaltung. Die Wohnung ist z. Z. vermietet. Der Mietvertrag ist seitens des Mieters bereits gekündigt. Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Über das aufgeräumte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im fünften Obergeschoss ( DG ). Die kuschelige Wohnung ist gepflegt und hat eine schöne Aufteilung. Aus dem Flur sind fast alle Räume erreichbar ( das Wohnzimmer ist Durchgangzimmer ). Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Flur Das Wohnzimmer und Küche sind mit dem Fenster in den sehr ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das räumlich gut eingerichtete Badezimmer auch mit Fenster zu Innenhof, Waschmaschinenanschluss, Dusche, Badewanne und WC rundet den sehr guten Eindruck dieser Wohnungsetage ab. Im sehr hellen Dachgeschoss mit Dachflachfenster bietet sich ein offener Wohnbereich mit Zugang zur Loggia. Die Gestaltung der Wohnung überlassen wir Ihren kreativen Vorstellungen und Ihren guten Geschmack. ------------------------------------ Eine neue Küchenzeile mit 5 Geräte kann zum Aufpreis von 40€ zur Verfügung gestellt werdenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Steinbühl in einer ruhigen Seitenstraße. Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken, sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Haltestelle der
Straßenbahnlinien ist ca. 300 m entfernt. Für Pendler ergibt die charmante Lage der Wohnung die Autobahnen A9, A6 und A73 innerhalb von ca. 5-10 Autofahrminuten zügig zu erreichen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr J. Behler - privater Anbieter