Kaufpreis 149.600 €
Zimmer 1
78247 Hilzingen
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte Hochsouterrainwohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 vereint Werthaltigkeit mit modernem Komfort. Dank des durchdachten Grundrisses – alle Zimmer sind direkt vom Flur aus erreichbar – eignet sich die 1,5-Zimmer-Wohnung gleichermaßen für Singles, Paare oder als Anlage. Sie verfügt über eine Küche, ein Bad sowie ein kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer. Vor der Sanierung war die Wohnung möbliert vermietet und konnte dabei immer eine sehr hohe Nachfrage bedienen. Das Highlight: Die Wohnung verfügt über ein frisch saniertes Badezimmer, das modernen Standards entspricht und den Wohnwert deutlich steigert. Neben der separaten Küche und dem großzügigen Wohn-/Schlafbereich rundet ein eigenes Kellerabteil das Angebot ab. Ein besonderer Bonus für die Zukunft: Die Umstellung auf Fernwärme ist bereits für 2026 fest eingeplant und für Sie als Käufer kostenfrei – ein wichtiger Schritt in Richtung energetischer Zukunftsfähigkeit ohne zusätzliche Investitionskosten. Eckdaten: •Wohnfläche: 41 m² •Zimmer: 1,5 (Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad) •Sofort bezugsbereit •Kaufpreis: 149.600 € •Besonderheit: Neues Badezimmer inklusive •Energie: Umstellung auf Fernwärme 2026 inklusive •Nutzung: Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage •Lage: Zentrale Lage von Hilzingen •Maklercourtage: Keine Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung besticht durch eine praktische und zeitgemäße Ausstattung, die ein sofortiges Einziehen oder Vermieten ermöglicht. Das kombinierte Wohn- und Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und lässt sich dank des klaren Grundrisses flexibel einrichten. Das absolute Highlight der Wohnung ist das frisch sanierte Badezimmer, das nach modernen Standards hochwertig erneuert wurde und durch ein zeitgemäßes Design sowie hohe Funktionalität überzeugt. Die separate Küche verfügt über eine funktionale Einbauküche mit robuster Arbeitsfläche und ausreichend Stauraum für alle Kochutensilien. Während in den Wohnbereichen ein gepflegter Laminatboden für eine wohnliche Atmosphäre sorgt, sind die Küche und das neue Badezimmer mit modernen, leicht zu reinigenden Fliesen ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet wertvollen zusätzlichen Platz für Haushaltsgeräte und Vorräte.ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage in Hilzingen, was eine bequeme Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten gewährleistet.
Hilzingen präsentiert sich als ein Ort, der alles für den täglichen Bedarf bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und andere Einrichtungen sind bequem erreichbar, was den Wohnstandort nicht nur komfortabel, sondern auch äußerst praktisch gestaltet.
Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Bewohner von einer idealen Balance zwischen urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten profitieren können.
Die geografische Nähe ermöglicht es, in nur 20 Minuten am malerischen Bodensee zu sein, wo eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten geboten werden.
Die schnelle Anbindung an die Autobahn erleichtert nicht nur den Zugang zu umliegenden Städten und Attraktionen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Markus Grimm - privater Anbieter