Warmmiete 957 €
Zimmer 3
59379 Selm
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Nebenkosten: 215 €
Kaltmiete 742 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses bietet auf ca. 79 m² ein außergewöhnliches Wohngefühl. Das Herzstück ist der offene, großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Die Wohnung wurde laufend modernisiert: Das Badezimmer wurde 2020 komplett saniert und besticht durch ein zeitloses Design. Ein weiteres Highlight ist das Schlafzimmer mit angrenzendem, begehbarem Kleiderschrank – perfekt für Ordnungsliebhaber. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in die obere Ebene. Zusätzlich bietet die Wohnung noch einen großen, weiteren Raum. Ideal, um seinen Traum vom eigenen Büro, Hobbyraum, Gäste- oder Kinderzimmer zu verwirklichen. Ausstattung: Einbauküche: Hochwertige EBK inklusive Elektrogeräten sowie einer Grundausstattung an Geschirr und Kochutensilien zur Gebrauchsüberlassung. Badezimmer: Modernisiertes Bad mit hochwertigen Armaturen. Böden: Neuer, pflegeleichter Laminatboden und hochwertige Fliesen. Fenster: alle Fenster (bis auf das Dachfenster in der zweiten Etage) sind mit Außenrollladen ausgestattet, um jeden Raum perfekt abdunkeln zu können. Stellplatz: Ein fester PKW-Stellplatz direkt am Haus gehört zur Wohnung. Zusatzraum: Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Lage: Zentraler geht es kaum: Die Wohnung liegt in Selm-Mitte. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Wohnung liegt zudem perfekt in einem Hinterhof, sodass trotz der zentralen Lage kein Straßenlärm zu hören ist. Eckdaten & Miete: Kaltmiete (inkl. Küche & Stellplatz): 842,60 € Nebenkostenvorauszahlung: 214,50 € (inkl. Heiz-, Strom- und Wasserkostenschätzung) Gesamtmiete: 1.057,10€ Kaution: 2.220 € (3 Nettokaltmieten) Hinweis: Es wird eine Staffelmiete zur langfristigen Planungssicherheit vereinbart. Benötigte Unterlagen (Bitte zur Besichtigung mitbringen oder vorab senden): Um eine schnelle Auswahl treffen zu können, benötigen wir von Ihnen: Mieterselbstauskunft (vollständig ausgefüllt) Aktuelle SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate) Einkommensnachweis (letzte 3 Gehaltsabrechnungen) Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters Identitätsnachweis (Personalausweis zur Einsichtnahme) Kontakt: Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage! Bitte geben Sie kurz an, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten und was Sie beruflich machen. Falls ihr geliebtes Haustier mit in die Wohnung einziehen möchte, bedarf es vorher eine Absprache. Zusatz: es befinden sich in einigen Räumen noch Möbelstücke, die entweder überlassen/abgekauft werden können oder vor Einzug entsorgt werden.Ähnliche Angebote
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