Kaufpreis 530.000 €
Zimmer 5
44229 Dortmund
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
EXKLUSIVE TERRASSENWOHNUNG IN BESTLAGE VON DORTMUND-KIRCHHÖRDEHAUS-IM-HAUS-KONZEPT MIT WEITBLICK UND PRIVATSPHAEREIn begehrter Hanglage von Dortmund-Kirchhörde präsentiert sich diese außergewöhnliche Terrassenwohnung mit rund 210 m² Wohnfläche als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Das im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtete Terrassenensemble überzeugt durch seine klare Architektur und die versetzte Bauweise mit großzügigen Außenflächen.Das Besondere:Jede Einheit ist vollständig abgeschlossen konzipiert - wie ein eigenes Haus im Haus. Keine klassische Etagenwohnung, kein anonymes Mehrfamilienhausgefühl. Hier wohnen Sie autark, mit maximaler Privatsphäre und eigener Struktur.GROSSZÜGIGES WOHNEN AUF ZWEI EBENENDie Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.Auf der oberen Ebene erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Große Fensterflächen öffnen den Raum ins Grüne und schaffen ein beeindruckendes Wohngefühl.Das Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie die Küche sind funktional und klar gegliedert. Ein separates WC sowie ein Badezimmer mit integrierter Sauna sorgen für zusätzlichen Komfort.Im Untergeschoss befinden sich weitere Nutz- und Hobbyflächen - ideal als Homeoffice, Gästebereich oder Rückzugszone. Zusätzlich verfügt das Untergeschoss über einen Vorratskeller und eine große eigene Waschküche.TERRASSE ALS ERWEITERTER WOHNRAUMDie großzügige Terrasse ist weit mehr als nur ein Außenbereich.Hier entsteht echter Lebensraum - sonnig, ruhig und mit Blick ins Grüne.Durch die Hanglage und die versetzte Architektur genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre - nahezu wie in einem eigenen Einfamilienhaus.Die gepflegte Gesamtanlage unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Ensembles.Gerade die großzügige Doppelgarage ist in dieser Lage ein echter Mehrwert - komfortables Parken, zusätzlicher Stauraum und kurze Wege.LAGEKirchhörde zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Dortmunder Süden. Viel Grün, gewachsene Strukturen, gute Infrastruktur und schnelle Anbindung machen diesen Standort dauerhaft attraktiv.Ruhig wohnen - und dennoch hervorragend angebunden.FAZITDiese Terrassenwohnung verbindet Großzügigkeit mit architektonischer Eigenständigkeit.Das Haus-im-Haus-Konzept sorgt für ein Wohngefühl, das man in klassischen Eigentumswohnungen kaum findet.Privat. Lichtdurchflutet. Substanzstark.Ein Objekt für Menschen, die bewusst das Besondere suchenÄhnliche Angebote
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