Warmmiete 2.030 €
Zimmer 2
81479 München
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 1.820 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 51 m² reiner Wohnfläche und 22,5 m² Süd-Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubauensembles mit nur 12 Wohneinheiten in bester Lage von Alt-Solln. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur großzügigen Terrasse und dem eigenen Garten bildet das Herzstück der Wohnung. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen und luxuriösen Ausstattung (inkl. Markenküche) versehen und bietet ein ansprechendes Wohnambiente. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil mit 5,98 m² (im Mietpreis enthalten) sowie ein separater Tiefgaragenstellplatz (EUR 120/Monat). Ausstattung: • Hochwertiges Eichenparkett (Admonter „ondo“) • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Jalousien • Moderne Einbauküche mit Markengeräten • Exklusives Bad mit bodengleicher Dusche und Markenarmaturen, Waschbecken mit hochwertigem Unterbauschrank • Kellerabteil, Fahrradraum und Waschraum im Haus • Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss für E-Mobilität (optional) • Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss • Nachhaltige Bauweise mit Wärmepumpe Lage: Die Wohnung liegt im Herzen von Solln, einem der begehrtesten Stadtteile Münchens. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Fellererplatz mit Wochenmarkt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Isarauen und der Forstenrieder Park laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit der S-Bahn-Linie S7 und der U-Bahn-Linie U3, die schnell ins Stadtzentrum führen. Nächste Bushaltestelle Plattlinger Str. rund 3 Gehminuten entfernt, Fahrdauer bis U-Bahnstation Aidenbachstr. rund 6 Minuten. Die Nachbarschaft ist sicher und familiär geprägt, mit einer Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern.Ähnliche Angebote
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