Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 2
40764 Langenfeld (Rhld.)
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese solide und nachhaltig vermietete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen vorteilhaften Schnitt, der maximale Raumnutzung ermöglicht und ein helles, offenes Wohngefühl schafft.Das gepflegte Haus mit nur 15 Wohneinheiten liegt in einem ruhigen, idyllischen Wohnquartier, das bei Mietern besonders beliebt ist. Vom Balkon genießen Ihre Mieter den Blick auf die großzügige, gepflegte Gartenanlage, die Erholung und Entspannung garantiert.HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:- Attraktive Bruttomietrendite von 4,12 %- Nachhaltig vermietet – sofortige Rendite für Kapitalanleger- Optimale Raumaufteilung für Wohn- und Schlafbereich- Balkon mit Blick auf die grüne Gartenanlage- Tiefgaragenstellplatz für zusätzlichen Komfort- Ruhige Lage bei gleichzeitig - zentraler Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen BedarfsDie Kombination aus ruhiger Lage, zentraler Anbindung und stabiler Vermietung macht diese Wohnung zu einer idealen Kapitalanlage für Investoren, die auf sichere Mieteinnahmen und Wertstabilität setzen. Raumaufteilung Die gesamte Wohnung ist gefliest.Diele- Gegensprechanlage- Geräumige Garderobennische Wohn-Ess-Bereich- Die Wohnzimmertür verfügt seitlich und oberhalb über eine großzügige Glasverkleidung, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.- Zugang zum Balkon- Blick in die Gartenanlage- ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und einen EssbereichKücheSchlafzimmerBad- Wanne- innenliegend- WC- DurchlauferhitzerZur Wohnung gehören - ein mietereigener Kellerraum- ein TiefgaragenstellplatzSo funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
