Warmmiete 700 €
Zimmer 3
94405 Landau a.d. Isar
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 50 €
Kaltmiete 650 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnung:Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Oberen Stadt in Landau an der Isar. Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Straße vor dem Haus und der Stadtbus hält in unmittelbarer Nähe. Am Haus wurden laufend Instandhaltungen durchgeführt wie zum Beispiel: Einbau Erdgasheizung 2005, Fensteraustausch 2008/2009 sowie Badrenovierung 2013. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss. Im Keller befindet sich die Waschküche für Waschmaschine/Trockner und ein eigener Abstellraum.Die Wohnfläche von ca. 72 m² teilt sich wie folgt auf:Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer mit Wanne/Dusche, Gäste-WC, Flur und TerrasseDie Nebenkostenvorauszahlung gilt für Grundsteuer, Allgemeinstrom, Müllabfuhr, Wohngebäudeversicherung sowie Grund- und Gebäudehaftpflichtversicherung.Die weiteren Nebenkosten sind vom Mieter selber zu tragen, Ansprechpartner bzw. Versorger hierfür sind die Stadtwerke Landau an der Isar.Die Wohnung ist frei ab 01.05.2026.Die Kaution beträgt drei NettokaltmietenEnergiebedarfsausweis 187,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: F, wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Gebäude: 1965, Baujahr Wärmeerzeuger: 2005Die mtl. Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:Nettokaltmiete: 650,00 €Nebenkostenvorauszahlung: 50,00 €So funktioniert es
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