Kaufpreis 105.000 €
Zimmer 2
Größe 71 m²
06231 Bad Dürrenberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 2,5-Zi.-DG Wohnung, mit kleiner Dachterrasse, offener Küche, Bad mit Wanne, im MFH in süddeutschen Baustil.Die Wohnung ist zum 30.04.2026 gekündigt und steht damit zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.In der Neuvermietung ist derzeit ein Mietpreis von 7.020,- Euro (7,83/m² + 25,- für den Pkw-Stellplatz) real erzielbar!Das 1994 errichtete Haus verfügt über insgesamt 18 Wohneinheiten (alle mit Balkon oder Terrasse) und befindet sich im sehr gut verwalteten sowie baulich gutem Zustand. Das Haus ist aktuell voll belegt bzw. vermietet.wirtschaftliche Situation;Soll-Miete: 597,-- Euro (8,- Euro/m²Wfl. / 25,- für SP)BK-Vorauszahlung: 210,-- EuroWarmmiete: 807,-- EuroHausgeld-Vz.: 349,94 Euro** Darin enthalten, aktuell nicht umlegbar geplante Bewirtschaftungskosten iHv. 107,02 Euro/Monat.Stand Inst.- Rücklage rd. 60.000,- Euro jährlicher Zufluss: 11.000,- EuroAngebotene Miteigentumsanteile 63/1.000