Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 4
33106 Paderborn
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Solide gebaut, ruhig gelegen und voller Möglichkeiten: Dieses Reihenmittelhaus in Elsen wartet darauf, mit frischen Ideen und handwerklichem Geschick in neuem Glanz zu erstrahlen. Objekt Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1976 überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich steht Ihnen das Dachgeschoss als großzügige Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung - dieses gehört ausdrücklich nicht zur Wohnfläche.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele mit Zugang zum Gäste-WC sowie zur Küche. Herzstück des Hauses ist der sehr große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten - ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen.Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie zwei große Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Im Dachgeschoss befinden sich ein weiterer großer Raum, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein kleiner Raum mit Anschlüssen für eine Küche. Diese Etage ist als Abstell- und Nutzfläche ausgewiesen und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - beispielsweise für Hobby, Homeoffice oder Gäste.Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.Wichtige Modernisierungen wurden bereits teilweise durchgeführt:Neue Gasheizung aus dem Jahr 2002Fenster im Jahr 2025 überwiegend erneuert (bis auf zwei kleine Dachfenster)Dennoch besteht Modernisierungsbedarf - hier sind handwerkliches Geschick und kreative Ideen gefragt. Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um ein echtes Schmuckstück in begehrter, ruhiger Lage zu schaffen.Fazit: Ein Haus mit solider Basis, viel Platz und großem Potenzial - ideal für Familien und Handwerker, die ihren Wohntraum selbst gestalten möchten.Ähnliche Angebote
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