Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 7
89171 Illerkirchberg
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche und 7 Zimmern richtig viel Platz für Alltag, Hobbys und Familienleben. Das Grundstück umfasst ca. 411 m² und punktet mit einem übersichtlichen Garten perfekt zum Spielen oder für entspannte Feierabende. Der mit ca. 25 m² große Terrassenbereich ergänzt den Garten um eine entspannte Sitz- und Grillmöglichkeit.Schon beim Reinkommen wirkt alles angenehm hell. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn und Essbereich mit viel Tageslicht und einem Kaminofen als gemütlichem Mittelpunkt. Der Boden ist komplett gefliest und die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Die sehr gepflegte, voll ausgestattete Einbauküche mit Einbaugeräten ist direkt startklar, dazu gibt es einen separaten Hauswirtschaftsraum für Wäsche, Vorräte und Ordnung im Familienalltag. Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden.Im Obergeschoss liegt das Tageslicht Badezimmer. Das geräumige Bad bietet neben einem Doppelwaschtisch eine Badewanne und separate Duschkabine, ergänzt durch WC und Bidet. Zusätzlichen Komfort bietet hier außerdem die Fußbodenheizung. Das Schlafzimmer hat Zugang zum Balkon, ideal für den ersten Morgenkaffee. Zwei weitere Zimmer im Obergeschoss lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Home Office oder Gästezimmer nutzen.Das Untergeschoss bietet echte Mehrwerte: ein mögliches Büro oder Hobbyraum, einen Waschraum sowie eine Sauna mit Duschbereich - Wellness und Praktikabilität vereint.Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Tor, Starkstrom- und Wasseranschluss.Beheizt wird das Haus durch die 1997 installierte Öl-Zentral-Heizungsanlage. Der Kaminofen im Wohn- und Essbereich sorgt für eine gemütliche Wärmeergänzung. Seit Fertigstellung der Immobilie im Jahr 1998 wurden keine nennenswerten Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Haus befindet sich jedoch in einem tadellosen, sehr gepflegten Zustand.So funktioniert es
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