Kaufpreis 975.000 €
Zimmer 5
22393 Hamburg
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Villa aus dem Jahr 1928 begeistert mit zeitloser Eleganz, modernem Wohnkomfort und einem traumhaften Grundstück von ca. 833 m² - ein Zuhause mit Charakter und Geschichte, das zugleich alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen erfüllt.Über die Jahrzehnte hinweg wurde die Immobilie mit viel Sorgfalt und Weitblick kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand - ideal für Familien oder Paare mit großzügigem Platzbedarf und dem Wunsch nach einem besonderen Wohnambiente.Bereits 1987 erfolgte eine umfassende Kernsanierung, die den Grundstein für den heutigen Wohnkomfort legte. 1996 wurde das Haus auf der Gartenseite erweitert - hier entstand die großzügige Wohnküche als Herzstück des Hauses mit direktem Bezug zum Garten. 1997 folgten neue Fenster, eine Dämmung sowie die Verblendung der Fassade mit hochwertigem Vollklinkerstein. Die charmanten blauen Holzfenster mit Sprossen und die weißen Fensterbänke verleihen der Villa ihre unverwechselbare Ausstrahlung und unterstreichen den klassischen Stil.Auch in jüngster Zeit wurde weiter investiert: Im Jahr 2024 wurden die Dacheindeckung (mit Ausnahme der Südseite), die Regenrinnen sowie die Gauben erneuert - ein weiterer Beleg für die nachhaltige Pflege der Immobilie. Die energieeffiziente Gasheizung von Buderus aus dem Jahr 2014 befindet sich in einem hervorragenden Zustand und sorgt zuverlässig für wohlige Wärme. Mit derzeit lediglich ca. 260 € monatlichen Gaskosten überzeugt das Haus zudem durch seine bemerkenswerte Wirtschaftlichkeit.Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich 5,5 großzügig geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt zusätzlich über praktischen Stauraum im Spitzboden.Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: Eine Auffahrt sowie zwei Terrassen bieten Komfort und laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien in vollen Zügen zu genießen.Diese Villa vereint historischen Charme mit moderner Substanz - ein Zuhause mit Seele, das Ihnen und Ihrer Familie langfristig Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.Ähnliche Angebote
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