Warmmiete 1.900 €
Zimmer 3
81247 München
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.600 €
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erstbezug nach umfassender Renovierung. Diese helle 3-Zimmer-Wohnung wurde gerade frisch renoviert und die Böden im Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer und Flur erneuert sowie das Parkett im Wohn-/Esszimmer geschliffen und geölt. Eine Dachterrasse wird gerade saniert. Im laufe der Jahre wurden die Fenster erneuert (Kunststofffenster mit Zweifachverglasung), sowie die Zimmertüren ausgetauscht und eine Wohnungstür mit Einbruchschutz montiert. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Das absolute Highlight dieser Wohnung sind u.a. die 2 grossen Dachterassen. Der Zugang zu den teils umlaufenden Terassen (West, teilweise Süd und Nord-Ost-Ausrichtung) erhält man vom Wohnzimmer und Schlafzimmer. Beide Dachterrassen sind zudem mit Markisen ausgestattet. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank und einer eingebaute Waschmaschine ausgestattet. Im Bad befindet sich ein Spiegelschrank und Waschtischunterschrank, eine Badewanne, sowie eine Handtuch-Wandheizung. Es verfügt außerdem über ein Fenster. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines nur zweistöckigen Wohnhauses. Das obere Stockwerk ist im Eingangsbereich der Wohnung dank der 2 zusätzlichen Lichteinlässe in der Decke Tageslicht hell. Im Haus befinden sich, ein Trocken-/ Waschraum mit zusätzlicher Waschmaschine und Trockner, ein Fahrradraum sowie ein separater Kellerzugang. Das breite Treppenhaus ist zusätzlich mit einem Personenaufzug ausgestattet, der vom obersten Stockwerk bis zum Keller fährt. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Im Mietpreis enthalten ist außerdem ein Kellerabteil. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz, der separat abgeschlossen werden kann, gemietet werden (100 Euro/Monat). Optional steht noch ein Hobbyraum (beheizt und mit Telefonanschluss) von 31qm zur Miete zur Verfügung (400 Euro Kaltmiete/Monat). Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit viel Grünfläche in der Nähe der Würm zwischen den S-Bahnhöfen Ober- und Untermenzing. Die Würm und die Parkanlagen laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Trotz der ruhigen Lage gibt es eine sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Der Bus 158, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Friseur und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1600 Euro.Ähnliche Angebote
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