Kaufpreis 1.650.000 €
Zimmer 1
54290 Trier
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ich freue mich, Ihnen die denkmalgeschützte Buchdruckerei (Baujahr 1850, saniert 2020) im Herzen der Trierer Innenstadt anbieten zu können!Drei vermietete Wohneinheiten und eine vermietete Gewerbeeinheit umfasst dieses Schmuckstück. Mieteinnahmen von €56.592 werden jährlich erzielt.Mit viel Liebe zum Detail wurden im Bestand zwei Wohnungen im Vorderhaus mit jeweils einer großartigen 17qm Sonnenterrasse geschaffen. Die hohen Decken und zum Teil alten Holzböden, die hochwertigen Rippenheizkörper, die neuen Holzfenster mit denkmalgerechter Fensterteilung und die z.T. innenliegenden Holzläden - nach altem Vorbild - unterstreichen den besonderen Charme des Altbaus. Im Hinterhaus ist eine moderne Mieteinheit entstanden, die sich loftartig als Maisonettewohnung über EG, OG und ein zweites OG erstreckt. Klare Linie mit hochwertigem Holzboden, Fußbodenheizung und Außenbereichen auf jeder Etage unterstreichen die moderne Architektur. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hinterhauses wird zum Betrieb der Wärmepumpe genutzt.Durch die guten Grundrisse, die hochwertige Ausstattung und die erstklassige Lage, sind diese Wohnungen auf dem Markt ein gefragter Wohnraum. Die Gewerbeeinheit ist bereits seit 5 Jahren sicher vermietet.Selbstverständlich sende ich Ihnen gerne Bilder der Innenräume, Pläne und Energieausweise zu.Ähnliche Angebote
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