Kaufpreis 154.900 €
Zimmer 2
91154 Roth
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut vermietete und sehr gepflegte 2 Zimmer-Mansardenwohnung besticht durch ihren ansprechenden großzügigen Schnitt.Über die kleine Diele, welche auch als Garderobe dient, betritt man die einzelnen Räume. An das schöne Wohn-/Esszimmer schließt das geräumige Schlafzimmer sowie die nach Osten ausgerichtete Loggia mit dem schönen Weitblick ins Grüne an, welche zum gemütlichen Frühstück oder zum entspannten Tagesausklang einläd.Die neuwertige EBK mit allen Geräten gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.Das Tageslichtbad ist mit Wanne, WC, Waschtisch und WM-Anschluß ausgestattet. Auch ein kleiner Abstellraum ist vorhanden.Zur Wohnung gehört ein ca. 10 qm großer abgeschlossener Kellerraum mit Fenster sowie ein PKW-Stellplatz welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist. Im Keller liegen auch der gemeinschaftliche Wäschetrocken- und der Fahrradraum.Die Wohnung ist seit 01.04.2015 gut vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt ab 01.01.26 EUR 418,00 incl. Stellplatz (entspr. 5.016,00 EUR p.a.). Das Hausgeld liegt aktuell bei 216,00 EUR mtl. Diese ordentliche und sehr zuverlässige Mieterin würde auch gerne weiterhin hier wohnen bleiben.Stand der Instandhaltungsrücklagen per 31.12.2024 anteilig EUR 2.740,47.So funktioniert es
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