Kaufpreis 497.000 €
Zimmer 5
38448 Wolfsburg
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 steht für modernes Wohnen mit Großzügigkeit. Offene Strukturen, viel Licht und ein weitläufiges Grundstück prägen das Bild - eingebettet in ruhiger Lage der Bürgerkämpe in Wolfsburg.Auf 216 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit und Rückzug sinnvoll verbindet. Bereits beim Eintreten vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes Raumgefühl. Gäste-WC und Garderobenfläche sind praktisch integriert, der zentrale Flur erschließt die Räume des Erdgeschosses auf kurzen Wegen.Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage - funktional gelöst und im Alltag spürbar komfortabel.Der hintere Bereich des Hauses öffnet sich zu einem weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Innere und schaffen eine direkte Verbindung zur Terrasse und in den Garten. Der Kamin setzt zwischen Wohn- und Esszone einen architektonischen Akzent und verleiht dem offenen Raum Struktur sowie Atmosphäre.Die großzügige Einbauküche präsentiert sich modern und selbstbewusst. Mit ihren Hochglanzfronten, viel Arbeitsfläche und klarer Linienführung ist sie kein Nebenraum, sondern bewusstes Gestaltungselement des Wohnbereichs. Kochen und Leben gehen hier fließend ineinander über.Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Eine Galerie und ein zentraler Flur verbinden die Räume dieser Ebene. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bieten Raum für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Das Elternschlafzimmer wird durch einen separaten Ankleidebereich ergänzt. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne komplettiert das Raumangebot.Beheizt wird das Haus über Fernwärme in Kombination mit Fußbodenheizung, die für ein gleichmäßiges Raumklima sorgt. Zweifach verglaste Kunststofffenster sowie elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Doppelgarage und zusätzliche Stellmöglichkeiten bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und weitere Nutzung.Das rund 879 m² große Eigentumsgrundstück schafft spürbaren Freiraum. Terrasse, Gartenflächen und Abstand zu den Nachbarhäusern sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld mit Privatsphäre.Ein Haus mit moderner Ausrichtung, großzügigen Flächen und einer Lage, die Ruhe und Familienleben harmonisch verbindet.Ähnliche Angebote
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