Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 7
74889 Sinsheim
Größe 266 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Haus aus 1985 befindet sich in einer ruhiger Wohnlage von Sinsheim-Hasselbach und überzeugt durch ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Mit einer Gesamtwohnfläche von über 266m² eignet es sich ideal für Familien mit viel Platzbedarf.Die Einliegerwohnung verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche und bietet zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die teilüberdachte Terrasse ebenerdig in den Garten, wodurch ein angenehmes, eigenständiges Wohngefühl entsteht.Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 200m² Wohnfläche und beeindruckt insbesondere durch das sehr helle, rund 50 m² große Wohn- / Esszimmer mit modernem Kaminofen und direktem Zugang zum ca. 24 m² großen überdachten Balkon. Die halboffene Küche ist mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine praktische Speisekammer sowie einen direkten Zugang zur Gartenterrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein etwa 18m² großes Schlafzimmer, ein gut 12m² großes Kinderzimmer, ein tolles Bad mit Badewanne, Dusche, großem Waschbecken und Fenster, ein Gäste-WC sowie eine geräumige Diele mit Garderobe.Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Es wurde als großzügiges Studio mit über 100 m² Grundfläche und rund 65 m² Wohnfläche nach DIN gestaltet. Große Fensterflächen mit Balkonzugang sowie vier Dachfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Aufgrund der Größe lässt sich dieser Bereich bei Bedarf problemlos in mehrere zusätzliche Zimmer aufteilen, beispielsweise für weitere Kinderzimmer oder ein Homeoffice.Der Außenbereich bietet gleich mehrere geschützte Aufenthaltsflächen: eine blickgeschützte Gartenterrasse auf der Hausrückseite mit rund 18 m² sowie eine neu angelegte, großzügige Terrasse mit ca. 45 m². Zum Haus gehören zudem eine Doppelgarage, zwei Stellplätze im Hof, zwei Kellerräume sowie eine Waschküche mit direktem Ausgang in den Garten.So funktioniert es
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