Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 8
94034 Passau
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sind Sie handwerklich begabt? Brauchen Sie Platz? Zum Verkauf steht ein Wohnhaus, welches ursprünglich ca. um 1960 (genaues Baujahr unbekannt - ohne Gewähr) errichtet wurde. Im Jahre 1973 wurde ein Anbau erstellt. Das Haus kann als Einfamilienhaus für eine Familie benutzt werden.Grundsätzlich wären auch mehrere Wohnungen denkbar. Das Haus verfügt über 3 Bäder und 2 Küchen. Im EG des Hauses befindet sich die Hauptwohnung bestehend aus Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad/WC, Flur und großem Abstellraum. Auf dieser Etage gibt es zusätzlich noch ein weiteres Bad, welches aber unbenutzbar ist. Im OG sind zwei getrennte Wohneinheiten vorhanden: Eine 2-Zim.-Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Balkon. Weiters ein Appartement bestehend aus Wohnraum, Schlafraum, Diele, Dusche/WC, Balkonausgang. Das DG ist teilweise ausgebaut - hier befindet sich ein Wohnraum.ECKDATEN IM ÜBERBLICK:Objektart: WohnhausBaujahr: 1960, Anbau: 1973Wohnfläche: ca. 220 m²Nutzfläche: ca. 30 m² Etagen: KG, EG, OG, DGZimmer gesamt: 8davon Schlafzimmer: 5 - 6Küchen: 2Badezimmer: 3Heizungsart: Öl-ZentralEndenergiebedarf: 229 kWh(m²a)Effizienzklasse: GBalkon/Terrasse: Terrasse im EG, Balkon im OGGarage: DoppelgarageGrundstück: 1.615 m²Kaufpreis: 299.000, - €