Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 6
53639 Königswinter
Größe 229 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Frei ab: 23. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in hochwertiger Holzständerbauweise empfängt Sie mit einer gelungenen Kombination aus behaglichem Wohngefühl, lichtdurchfluteten Räumen und einem unverbaubaren Blick ins Siebengebirge. Eingebettet in eine ruhige, ländliche Lage auf einem großzügigen Grundstück von über 1.000 m², bietet diese Immobilie naturnahes Wohnen mit hohem Komfort. Linker Hand des Hauses befindet sich ein separater Gästebereich mit eigenem Eingang, einem wohnlichen Zimmer und einem Duschbad – ideal für Besucher, heranwachsende Kinder oder als unabhängige Wohneinheit. Durch den Ausbau mit einer Küchenzeile ließe sich hier problemlos eine vollwertige Einliegerwohnung realisieren. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele, von der aus Sie linker Hand das Gäste-WC betreten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche schafft eine angenehme Verbindung zwischen Funktionalität und Wohlfühlambiente. Die massiven Holzfronten der Küche lassen sich mit gezielten Feinarbeiten optisch auffrischen. Bodentiefe Fenster eröffnen den Blick ins Grüne und ermöglichen direkten Zugang zur Terrasse mit Pool. Der Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und setzt einen stilvollen Akzent im Raum. Die angrenzende Terrasse sowie der großzügige Garten bieten ausreichend Platz für gesellige Abende, ruhige Momente oder entspannte Stunden am Wasser. Rechterseits des Hauses im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einer angeschlossenen Sauna mit Dusche – eine ideale Kombination aus Aktivität und Erholung. Hinzu kommen ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Heizungsraum. Im Obergeschoss stehen vier gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung sowie zwei Bäder – eines davon mit Dusche, das andere mit Badewanne – die den Anforderungen eines Familienalltags gerecht werden. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine moderne Photovoltaikanlage, eine Wallbox für E-Mobilität sowie ein rustikaler Kachelofen im Wohnbereich. Die Fenster an der Rückseite wurden 2013 erneuert und mit Rollläden versehen. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Diese Immobilie vereint Individualität, Funktionalität und naturnahes Wohnen auf besondere Weise – ideal für alle, die Wert auf Raum, Privatsphäre und ein stimmiges Gesamtkonzept legen.So funktioniert es
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