Warmmiete 691 €
Zimmer 2
51381 Leverkusen
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 491 €
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Ideal für Singles oder PaareIn unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze von Burscheid, Ortsteil Nagelsbaum, befindet sich diese attraktive und einzugsbereite Obergeschosswohnung in einem gepflegten 6-Parteienhaus. Die ruhige und harmonische Hausgemeinschaft sowie das friedliche Wohnumfeld machen diese Wohnung besonders lebenswert.Die Wohnung wurde im Jahr 2023 renoviert und teilweise saniert. Sie präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand – ideal für alle, die ohne weiteren Aufwand einziehen möchten.Ausstattungsmerkmale im Überblick:- Obergeschosslage in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus- 2023 renoviert und teilsaniert- Ruhige Hausgemeinschaft- Carport-Stellplatz (Miete bereits in der Kaltmiete enthalten)- Eigener Kellerraum- Wasch- und Trockenraum mit Stellplatz für Ihre Waschmaschine- Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof- Installierter, digitaler Datensammler Die monatliche Kaltmiete beträgt 491 €. Die Carportmiete in Höhe von 35 € ist hierin bereits enthalten.Zum Objekt gehört ein eigener, kleiner Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihre Waschmaschine steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Fahrräder können bequem im Hof abgestellt werden.Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine größere Halle, die von verschiedenen ruhigen Gewerbebetrieben genutzt wird. Eine Beeinträchtigung der Wohnqualität entsteht hierdurch nicht. Raumaufteilung Über das gepflegte Allgemein-Treppenhaus gelangen Sie in Ihr neues Zuhause im Obergeschoss.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Aufteilung:D I E L EDie helle Diele ist mit einem freundlichen Fliesenboden ausgestattet und bietet einen angenehmen Empfangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.A B S T E L L N I S C H EEine praktische Abstellnische sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.WO H N - E S S - B E R E I C HDer großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung.LaminatbodenGeräumiger SchnittElektrisch betriebene RolllädenZugang zum BalkonB A L K O NDer straßenseitig ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit.K Ü C H E Die separate Küche verfügt über einen hell gefliesten Fußboden sowie elektrische Rollläden.B A D E Z I M M E RDas Tageslichtbad ist ausgestattet mit:BadewanneWCFenster zur natürlichen BelüftungS C H L A F Z I M M E RDas geräumige, rückwärtig gelegene Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.Heller FliesenbodenElektrisch betriebene RolllädenEin allgemein genutzter Waschkeller mit Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner steht ebenfalls zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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