Kaufpreis 122.000 €
Zimmer 2
76287 Rheinstetten
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schnell sein lohnt sich: Diese Wohnung wird zu einem attraktiven Festpreis angeboten.Daten & ZahlenObjektdatenZimmer: 2Wohnfläche: ca. 48m²Wohnungstyp: Souterrain-WohnungEtage: UntergeschossNr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): Nr. 7 bezeichneten WohnungNutzung: VermietetAusstattungBalkon: NeinStellplatz: NeinWasseraufbereitung zentral: JaKeller: NeinEinbauküche: JaDenkmalschutz: NeinAufzug: NeinBausubstanzObjektzustand Wohnung : Renovierungsbedürftig, Mieter raucht in der WohnungDie Wohnung wurde in den 1990er-Jahren umfassend von einer ehemaligen Büroeinheit in eine gut geschnittene Zweizimmerwohnung mit zwei separaten Ausgängen umgebaut. In diesem Zuge wurden unter anderem die Böden, Fenster sowie das Badezimmer erneuert. Die Wohnung ist seitdem an denselben Mieter vermietet. Eine Mieterhöhung wurde bisher nicht vorgenommen.Fassade wurde 2024 gestrichenDach und Heizung stehen demnächst laut Hausverwaltung anAktuell ist die Wohnung an einen langjährigen Mieter vergeben, der gerne weiterhin in der Einheit bleiben möchte und für eine Mietanpassung offen ist. Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, zudem handelt es sich um einen Raucherhaushalt.HausverwaltungHausverwaltung: JaHausgeld inkl. Rücklagen: ca. 244€ / MonatDie Rücklagen betragen zum 11.12.2025 13.400 EuroAllgemein+ Das Mehrfamilienhaus wurde in den 60er Jahren errichtet+ Die Böden in der Wohnung sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet (1996 wurde die Wohnung neu renoviert)+ Bad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss+ Zur Wohnung gehört kein Keller und kein Stellplatz+ Die Wohnung verfügt über einen ansprechenden Grundriss+ Von der Küche ist ein separater, abschließbarer Ausgang vorhanden+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung (zweifach)Bitte stellen Sie Ihr Interesse ausschließlich über eine schriftliche Anfrage. Gerne senden wir Ihnen im Anschluss weitere Informationen zur Besichtigung zu.So funktioniert es
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