Kaufpreis 1.390.000 €
Zimmer 8
26160 Bad Zwischenahn
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bedarfsausweis (Wohnen): 285,9 kWh / Erdgas E / HBedarfsausweis (Gewerbe): 672,6 kWh / Erdgas E SELTENE GELEGENHEIT! Dieses charaktervolle Wohn- und Geschäftshaus (HINWEIS: kein Denkmalschutz!) im Ortskern von Bad Zwischenahn bietet Ihnen eine Gewerbefläche im Hochparterre, in der sich bisher das bekannte und alteingesessene Restaurant "Seekieker" befand. Ferner stehen Außenbereiche zur Bewirtung von Restaurantgästen zur Verfügung. In der Souterrainebene befand sich bislang ein Tattoo-Studio. Das Ober- bzw. Dachgeschoss umfasst eine großzügige Wohneinheit. Die komplette Immobilie ist miet- und pachtfrei. Somit ergeben sich ideale Voraussetzungen für eine vollständige Eigennutzung bzw. eine Teilnutzung bei gleichzeitiger Generierung von zusätzlichen Mieteinkünften.Bei einer Vollvermietung aller Einheiten ist ein monatlicher Mietertrag (netto) in Höhe von 4.988,- € zu erwarten.Auf dem Grundstück ist eine zusätzliche rückwärtige Wohnbebauung möglich.Weitere Hinweise und Detailinformationen zu den möglichen baulichen Erweiterungen im rückwärtigen Bereich und zur Umsatzsteuer auf den Kaufpreis können Sie unserem ausführlichen Exposé entnehmen.Ähnliche Angebote
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