Kaufpreis 698.000 €
Zimmer 8
65817 Eppstein
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sonniger freistehender Bungalow mit traumhaftem Fernblick inkl. Einliegerwohnung in Top-Lage von Eppstein-Ehlhalten Im Überblick: - 5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, großer Sonnenbalkon - zzgl. 2 Zimmer mit eigenem Bad und großer Terrasse - Einliegerwohnung mit separatem Eingang - wunderschönes Grundstück mit perfekter sonniger Süd-West-Ausrichtung - ideal für Familien mit jungen Erwachsenen oder zum Wohnen und Arbeiten Wohnfläche: ca. 235 m² inkl. ca. 90 m² Einliegerwohnung zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 536 m² zzgl. ca. 85 m² Garagengrundstück Erdgeschoss: lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und großem Balkon, Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, modernes Tageslichtbad mit freistehender Wanne und Regendusche, Gäste-WC und große einladende Diele. Alles Barrierefrei gestaltet Gartengeschoss: attraktiver Wohnraum 2 Zimmer, Bad, Heiz, Wasch und Öltankraum (aktuell zur Hauptwohnung zugeordnet) + 1 Zimmer-Apartment mit eigenem Eingang Ausstattung: Einbauküche, Mitsubishi-Klimaanlage, Kamin, Sauna, elektrische Rollläden im EG Baujahr: 1974 Massiv Fertigbauweise der Fa. Krahn und Co. Zustand: sehr gepflegter Zustand, rundum fortlaufend saniert, Elektrik (1992, 2018), Fenster inkl. elektr. Rollläden und Fliegengitter und Haustür. Balkonsanierung 2009, modernisierte Bäder 2018 und 2019. Erneuerung der Fassade einschließlich Doppelgarage (auch innen) - dadurch direkt einzugsbereit Heizung: moderne Wolf Ölbrennwert-Heizung mit Warmwasser von 2024 Fenster: dreifach, isolierverglaste, große Fenster mit elektr. Rollläden im Erdgeschoss Rollläden im Gartengeschoss: manuell Energieausweis: wird erstellt - niedriger Ölverbrauch von nur ca. 1.600L im Jahr inkl. Warmwasser Grundstück: sonnig ausgerichteter Süd-West-Garten mit idyllischem Teich Lage: schöne, ruhige Lage mit Fernblick, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzten in ca. 10 Min mit dem Auto erreichbar Stellplatz: Doppelgarage mit 2 Stellplätze Die Immobilie hat Anschluss an 2 Straßen und ist unten und sowie oben erreichbar Übergabe: flexibel möglich, inkl. freigestellter Einliegerwohnung Kaufpreis: zzgl. Einbauküche + zzgl. ca. 85 m² Garagengrundstück Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerneSo funktioniert es
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