Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 3
56753 Mertloch
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aufgeteilt in 2 Gebäude mit jeweils 4 Wohnungen entsteht moderner Wohnraum, der mehr kann als nur schön sein. Die Wohnungen verbinden klare Architektur mit einem durchdachten technischen Konzept - für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und Funktion legen. Hochwertige Materialien, liebevolle Details und eine intelligente Haussteuerung schaffen ein Zuhause, das sich ihren Bedürfnissen anpasst.Die Beheizung erfolgt über eine sehr effiziente Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und PV-Anlage. Die Fenster erhalten 3-Fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden und Anschluss an das Smart-Home-System.Das Smart-Home-System, das im Kaufpreis enthalten ist, ist ein echtes Highligt. Es bietet Sprachsteuerung für Licht, Raumtemperatur und Rollladensteuerung. Mit einer zusätzlichen App kann der Wohner zusätzlich alles ansteuern. Hier ein kleiner Auszug der Bauleistungen, die im Kaufpreis enthalten sind:Hochwertiger Bodenbelag oder DesignflieseGroßformat-Feinsteinzeug im BadbereichTageslichtbad mit bodengleicher Dusche und BadewanneGegensprechanlage mit VideofunktionGlasfaseranschluss und E-Mobilität werden vorgerüstetPhotovoltaikanlage zur Unterstützung der WärmepumpeDie hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei ausgeführt. Zusätzlich bietet diese Wohnung eine schöne Terrasse und einen eigenen Gartenbereich. Im Untergeschoss sind zusätzliche Räume vorhanden, wie der Waschraum und der Fahrradraum. Auf dem Grundstück werden ebenerdig Kellerersatzräume errichtet, so dass jede Wohnung einen eigenen zusätzlichen Abstellraum bekommt.Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz der für 15.000 EUR mitverkauft wird.Zum jetzigen Zeitpunkt können Interessenten noch Wünsche äußern bezüglich Sanitärobjekten, Fliesen und Bodenbelägen. Sprechen Sie uns hierfür gerne an und wir organisieren einen Termin zur Bemusterung.Das durchdachte Neubauprojekt ist sehr interessant sowohl für junge Menschen, als auch für ältere Menschen, die die Vorteile der Barrierefreiheit zu schätzen wissen. Ob Haupt- oder Zweitwohnsitz - hier kann man sich wohlfühlen.Sprechen Sie uns auch gerne an auf die 120 m²-Maisonettewohnungen, die im gleichen Gebäude entstehen werden.So funktioniert es
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