Warmmiete 1.180 €
Zimmer 2
74382 Neckarwestheim
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 980 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche (Baujahr 1992) verbindet Privatsphäre, Großzügigkeit und naturnahes Wohnen zu einem besonderen Lebensgefühl. Sie befindet sich in einem gepflegten Vierfamilienhaus in ruhiger, begehrter Lage von Neckarwestheim. Das Highlight der Wohnung ist der Südbalkon mit herrlichem Blick in die Weinberge. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von der Haustür aus erreichen Sie direkt die Weinberge – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Hier genießen Sie entspannte Sonnenuntergänge in einzigartiger Umgebung. Die neu bestellte, hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten bietet modernen Komfort. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster, sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Besonders beeindruckend ist die großzügige Raumhöhe von bis zu ca. 3 Metern sowie die innenliegende, stilvolle Treppe, die der Wohnung einen besonderen architektonischen Charakter verleiht. Auch die Außenanlagen überzeugen: Natursteinmauern, gepflegte Wege und liebevoll bepflanzte Grünflächen mit Blauregen, Clematis und Kletterrosen schaffen ein hochwertiges Wohnumfeld. Spazier- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür. Die Fassade wurde kürzlich frisch gestrichen, Wege und Außenbereiche modernisiert. Ein Glasfaseranschluss ist bereits beauftragt und wird voraussichtlich Anfang 2026 aktiviert. Ausstattung • Baujahr 1992 • Wohnfläche ca. 62 m² • Energieeffizienzklasse D • Großzügiger Südbalkon mit traumhaftem Fernblick in die Weinberge • Hohe Raumhöhe bis ca. 3 m • Große Fensterflächen mit viel Tageslicht • Neue hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten • Badezimmer mit Badewanne und Fenster • Separates Gäste-WC mit Fenster • Abstellraum • Glasfaseranschluss in Vorbereitung • Frisch modernisierte AußenanlagenSo funktioniert es
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