Kaufpreis 545.000 €
Zimmer 5
91077 Dormitz
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schöne Haus finden Sie in Dormitz, ca. 10 km von Erlangen entfernt.Das Einfamilienhaus wurde 2009 in Massivbauweise erbaut. Mit seinen 5 Zimmern und ca. 107 qm Wohnfläche verfügt es über ausreichend Paltz für die Familie. Aufgrund der durchdachten Grundrissgestaltung werden Sie den Keller nicht vermissen und haben trotzdem ein angenehmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss finden Sie gleich neben dem Eingang den Hauswirtschaftsraum und die Gästetoilette. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn-Esszimmer mit der Küche sowie der includierten schönen Einbauküche. Durch eine Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafräume und das helle Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette. Ein vorhandener nützlicher Spitzboden dient ebenfalls als Lagerraum. Dieser ist zwar nicht stehend zu nutzen, erfüllt aber zum Abstellen aller möglichen Art von Kisten etc. seinen Zweck.Im ganzen Haus finden Sie größtenteils herrliche bodentiefe Fenster. Ein zeitloser Fliesenboden und angenehme Korkböden schmücken die pflegeleichten Bodenbeläge. Ein sehr nützlicher und noch dazu schmückender Kaminofen schafft in der kalten Jahreszeit behagliche Wärme und ein gutes Gefühl. Ein Solarpanele auf dem Dach dient als Unterstüzung für eine kostengünstigere Warmwassergewinnung. Durch das Eckgrundstück haben Sie auch nur einen unmittelbaren Nachbarn. Überhaupt ist der Garten zum Entspannen angelegt. Ein großer Pool und eine tolle Terrasse laden dazu ein, den Feierabend und die Wochenenden entspannt zu verbringen. Zu diesem Haus gehören auch zwei praktische Stellplätze, einer als Carport und der andere nicht überdacht. Egal ob Sie nach Erlangen, nach Forchheim oder nach Nürnberg fahren möchten, von Dormitz aus sind es nur wenige Kilometer.Ein tolle Immobilie in sehr guter Stadtnähe.So funktioniert es
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