Kaufpreis 198.000 €
56170 Bendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der ruhigsten und schönsten Lagen von Bendorf-Sayn. Dieses ca. 584 m² große Grundstück (die finale Vermessung erfolgt noch) bietet die seltene Gelegenheit, Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur zu verbinden.Das Besondere: Die Rückseite des Grundstücks grenzt direkt an unverbaubare, landwirtschaftlich genutzte Flächen. Genießen Sie absolute Privatsphäre und einen freien Blick in die Natur, während Sie dennoch Teil einer gewachsenen, freundlichen Nachbarschaft sind.BebauungsmöglichkeitenDas Grundstück befindet sich im Bereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans und ist als Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen. Die baulichen Kennzahlen bieten Ihnen viel Spielraum für Ihre individuelle Planung:Bauweise: Bis zu 2 Vollgeschosse sind zulässig.Nutzung: Es können bis zu zwei Wohneinheiten realisiert werden (ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus/Generationenhaus).GRZ (Grundflächenzahl): 0,4 (Sie dürfen 40 % der Fläche überbauen).GFZ (Geschossflächenzahl): 0,8 (Die gesamte Geschossfläche darf bis zu 80 % der Grundstücksgröße betragen).So funktioniert es
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