Warmmiete 2.640 €
Zimmer 3
81249 München
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 2.390 €
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Gartenwohnung im Westen Münchens, im ruhigen Stadtteil Lochhausen, vereint modernes Wohnen mit naturnaher Lage und gleichzeitig bester Anbindung an die Stadt. Das 2020 errichtete Mehrfamilienhaus bietet ein gepflegtes, ruhiges Umfeld.Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche, die über eine zentrale Diele bequem erschlossen sind. Der offene Wohn- und Essbereich führt direkt auf die ca. 42 m² große Ost-/West-Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Süd-/West-Terrasse und in den Garten, bieten Rückzugsräume für die ganze Familie.Die Wohnung ist mit einem Tageslichtbad ausgestattet, das Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss bietet. Ein zweites Bad mit Dusche, WC und Waschbecken ergänzt den Komfort der Wohnung. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet den Wohnbereich ab.Ein absolutes Highlight ist der ca. 400 m² große Garten, der ausschließlich dieser Wohnung gehört. Ein Staketenzaun aus Kastanie sorgt für maximale Privatsphäre, während liebevoll angelegte Bepflanzungen, eine Grillkota, Holzhütte und Schaukel eine idyllische Atmosphäre schaffen.Im Untergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum von ca. 35 m² mit vorbereiteten Anschlüssen für Bad oder Sauna sowie ein Kellerraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen oberen Duplex-Stellplatz sowie gemeinschaftliche Abstellflächen und einen überdachten Fahrradbereich.Die Ausstattung der Wohnung entspricht höchsten Ansprüchen: dreifach verglaste Kunststofffenster, Rollläden, Parkettboden, einzelregulierbare Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, Entsalzungsanlage im Haus und eine Deckenhöhe von ca. 2,50 m sorgen für ein rundum komfortables Wohngefühl.Diese Wohnung ist ein echtes Traumobjekt für alle, die modernes Wohnen mit großzügigen Außenflächen, viel Privatsphäre und hohem Wohnkomfort verbinden möchten.Ähnliche Angebote
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