Warmmiete 2.635 €
Zimmer 2
85221 Dachau
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Frei ab: 15. März 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 2.435 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer 2019 fertiggestellten, sehr ruhigen Wohnanlage mit ökologischem Heizkonzept (Pelletsheizung im Wärme-Contracting). Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Das absolute Highlight ist die sonnige West-Dachterrasse (ca. 21 m²) - ein Ort für entspannte Abende, Dinner mit Freunden oder ruhige Stunden nach einem langen Arbeitstag. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die bspw. in München arbeiten, jedoch in ihrer Freizeit die Vorzüge Dachaus (Kreisstadt, viele Restaurants, tolle Sportmöglichkeiten, schnell in der Natur, wenig Verkehr / Stau etc.) genießen möchten. Lage – bestens angebunden und naturnah gelegen Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Augustenfeld in Dachau. Die charmante Stadt verbindet historische Atmosphäre mit hoher Lebensqualität. Altstadt, Schloss, viele Seen und zahlreiche Restaurants sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahegelegenen Gewerbegebiet „Am Wettersteinring“ (ca. 1 km) sowie in Dachau Ost und im nahe gelegenen Karlsfeld. Perfekte Anbindung für Pendler S-Bahn / RB: Bahnhof Dachau in wenigen Gehminuten → Mit der Regionalbahn in nur 12 Minuten am Münchner Hauptbahnhof Autobahn A92: ca. 8 Minuten (6,3 km) Autobahn A99: ca. 7 Minuten (5,4 km) Flughafen München oder Münchner Innenstadt: ca. 22 Minuten Ideal für alle, die im Zentrum oder im Arnulfpark arbeiten und dennoch lieber ruhig und nahe der Natur wohnen möchten. Natur, Freizeit & Lebensqualität Dachau ist umgeben von Feldern, Wiesen und Bauernhöfen, bei denen Sie Fleisch, Fisch, Gemüse, Salate oder Eier direkt vom Erzeuger kaufen können. Ein echter Mehrwert für bewusste Genießer. Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten mitten im Grünen. Der wunderschöne Karlsfelder See ist beispielsweise in nur ca. 5-7 Minuten mit dem Rad erreichbar, perfekt für sommerliche Badetage oder entspannte Spaziergänge am Wasser. Der Regatta-See nebst Regattastrecke (zum Rudern, Inline Skates oder Rennrad fahren bestens geeignet) ist in 5 Auto-Minuten oder 15 Fahrrad-Minuten erreichbar. Ausstattung & Highlights Exklusives, sehr ruhiges und äußerst gepflegtes Wohnhaus in wohngesunder Ziegelbauweise (Fertigstellung 2019), Wohnung selbst ist stilvoll möbliert (inkl. neuem Bett (Futonbett auf Bildern wird ersetzt), Kleiderschrank, Couch, Esstisch + 4 Stühle, Badezimmerschrank, Küche inkl. Geschirrspülmaschine), Samsung Smart TV 65 Zoll im Wohnzimmer, Waschmaschine. Auf Anfrage möglich: Koch-Utensilien (Töpfe, Pfannen, Besteck, Gläser, Teller etc.). Durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen Barriere- und schwellenfreier Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung über hauseigenen Aufzug Hochwertiger Parkettboden in Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich Bad mit Dusche, Badewanne, Lichtkuppel und LED-Einbauspots Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumthermostaten Vollständig dicht schließende Raffstore-Lamellen im Wohnzimmer Elektrisch betriebene Rollläden im Schlafzimmer Geglätteter Innenputz Hochwertige Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung Kellerraum (5,76 m²) Glasfaseranschluss für superschnelles Internet Professionelle Hausverwaltung und Hausmeisterservice Komfort im Alltag: Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz (2,60 m breit), direkt am Keller-Hauseingang und nahe am Aufzug gelegen, kann für 80 € zzgl. Nebenkosten angemietet werden – kein Einkäufe-Schleppen, kein Parkplatz-Suchen. Die Küche bleibt vollständig eingebaut – einziehen und wohlfühlen. Grundriss & Wohnfläche Der dargestellte Grundriss dient der Veranschaulichung und ist nicht maßstabsgetreu.Ähnliche Angebote
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