Warmmiete 865 €
Zimmer 3
63791 Karlstein a. Main
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 690 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle 3 Zimmerwohnung wird als Erstbezug nach aufwendiger Sanierung (Elektrik, Bad, Böden, Wände, Decken) vermietet. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Mietbeginn ist sofort möglich. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Außerdem steht eine gemeinschaftliche Waschküche für Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über einen Satelliten-TV Anschluss. Ein Glasfaseranschluss ist beauftragt. Eine Garage oder ein Stellplatz kann auf dem Grundstück separat gemietet werden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wohnzimmer, Bad und beide Schlafzimmer mit Vinyl-Laminatboden. Flur und Küche mit Feinsteinzeug-Fliesen. Schöner Balkon mit Südost-Ausrichtung.Energieträger: Gas
Die Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet.
Nichtraucher-Wohnung.
Haustiere sind nicht erwünscht.
Festes Arbeitsverhältnis/regelmäßiges Einkommen wird vorausgesetzt.
Die Nebenkosten sind für 2 Person angegeben.
Folgende Unterlagen werden vor dem Zustandekommen eines Mietverhältnisses gefordert:
- vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate, bei Selbständigen letzter Steuerbescheid bzw. BWA
- aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters
- Identitätsnachweis
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.
Impressum:
Leisten Immobilien GmbH
Tulpenweg 12, 63755 Alzenau
Telefon: 06023/1077
E-Mail: [email protected]
Geschäftsführer Hans Leisten
Registergericht und Registernummer:
Amtsgericht Aschaffenburg HRB 16884
USt-IdNr: DE359924186
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Zone im Ortsteil Karlstein-Großwelzheim.
Bushaltestellen sind fußläufig bequem erreichbar. Zusätzlich verkehrt das Karlsteiner Bürgermobil.
Im Gemeindeteil Dettingen befindet sich eine Bahnstation (3 km entfernt) mit P+R an der Strecke Frankfurt/Main-Aschaffenburg.
Es besteht eine Fährverbindung vom Ortsteil Großwelzheim (Ortsausgang) über den Main nach Seligenstadt.
Karlstein liegt sehr verkehrsgünstig an der Staatsstraße 3308 (ehemalige B8) zwischen Aschaffenburg (13 km) und Hanau (13 km) mit direktem Anschluss an die Autobahn A45 Gießen-Aschaffenburg (Abfahrt Karlstein/Alzenau-Süd 3,8 km).
Eine Zufahrt zur Autobahn A3 (Frankfurt-Nürnberg) ist nur 7 km entfernt (Auffahrt Kleinostheim A45).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Frau Leisten - privater Anbieter