Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 4
42107 Wuppertal
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Etage: 3
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanlage & Entwicklungspotenzial Diese helle Altbauwohnung im 3. Obergeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in gefragter, zugleich grüner Lage rund um den Platz der Republik in Wuppertal-Elberfeld. Die Wohnung ist als Wohngemeinschaft vermietet und stellt ein nachhaltig attraktives Renditeobjekt in einem stabil nachgefragten Wohnquartier dar. Die Zimmer werden einzeln vermietet und die Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.270 € monatlich. Die Wohnung – WG-optimierter Grundriss mit Altbaucharme Nehmen Sie Kontakt auf, um einen Video Rundgang zu erhalten: * ca. 100 m² Wohnfläche * 4 gut geschnittene, helle Zimmer (ca. 13–20 m²) * große, voll ausgestattete Wohnküche als zentraler Gemeinschaftsbereich * ein Zimmer mit eigenem WC (selten & besonders gefragt) * renovierter Altbau in gepflegtem Zustand Die Kombination aus Altbaucharakter, modernisiertem Zustand und gemeinschaftsorientiertem Grundriss sorgt für eine langfristig stabile Vermietbarkeit an Studierende und junge Berufstätige. Investment-Fazit ✔ WG-optimierter Grundriss ✔ zentrale & gefragte Mikrolage ✔ stabile Eigentümergemeinschaft ✔ kurzfristiges Mietsteigerungspotenzial ✔ attraktiver Kaufpreisfaktor (~13) Diese Immobilie bietet ein ausgewogenes Verhältnis aus Einstiegspreis, laufender Rendite und nachhaltigem Entwicklungspotenzial in einer dauerhaft gut vermietbaren Lage von Wuppertal. Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, LaminatEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Mikrolage – Zentral, grün & hervorragend angebunden
Die Lage zählt zu den beliebtesten studentisch-kreativen Wohnlagen Elberfelds:
✔ Nähe Hauptbahnhof
✔ schnelle Erreichbarkeit von Universität & Campus Haspel
✔ Stadtpark & Nordbahntrasse fußläufig
✔ lebendiges Umfeld rund um Luisenstraße & Mirker Bahnhof
✔ verkehrsberuhigtes Altbauquartier
Die Kombination aus zentraler Infrastruktur und hoher Freizeitqualität sichert eine dauerhaft starke Nachfrage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Hr. Popolo - privater Anbieter