Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 6
53534 Barweiler
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nähe Nürburgring: Gemütliches Einfamilienhaus mit Hof und Garage Bei Fest-Vermietung hohe Rendite. Monatliche Kaltmiete 960,-- Euro. Ich biete Privat ohne Maklercourtage meine Immobilie Nähe Nürburgring an. VORAB: Wenn Sie Fragen haben oder einen Termin vereinbaren möchten, geben Sie bitte den vollständigen Namen und Ihre Adresse an. Bitte fragen Sie vor einer Besichtigung den Kreditrahmen bei Ihrer Bank ab. Sie wissen dann, bis zu welchem Kaufpreis Sie suchen können. Unterlagen, die diese Immobilie betreffen, gebe ich Ihnen persönlich bei einem Besichtigungstermin. Energieausweis gültig bis 05.07.2028 gemäß den §§16 ff.(EnEV)Energieverbrauch dieses Gebäudes 49,90 kWh/m2.a) Beschreibung: Baujahr zwischen 1950 und 1960 -insgesamt 6 Wohnräume auf 2 Etagen Das Haus ist teilunterkellert Das Haus wird mit Flüssiggas beheizt. Der Gastank ist Eigentum. Die Öko-Gastherme wurde 2012 eingebaut. Ausstattung: Ausstattung und Aufteilung Erdgeschoss -vom Hof kommt man direkt ins Haus. -im Erdgeschoss befinden sich: die Waschkühe, das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC -3 weitere Räume im Erdgeschoss, wobei ein Raum als Bistro-Küche genutzt wird. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich die Küche (Starkstromanschluss), kleiner Flur, 3 Zimmer,1 Vorraum von dem aus man ins Dachgeschoss gelangt, das bis jetzt noch nicht ausgebaut wurde. Es kann dort eine feste Treppe verbaut werden. Das Haus wurde 2012 umfangreich saniert und renoviert: Kernsanierung Abwasser, Wasser, Strom, Gas-Heizung, Fenster 3-fach Kunststoff weiß, außer 4 Fenster 2-fach. Innenisolierung Wände, darüber Trockenbauwände. Neues Badezimmer 2012, saniert 2025. Nochmalige komplette Renovierung 2025: Böden Laminat, Treppe (Laminat) Wände und Decken tapeziert und gestrichen. Neue Decken in 2 Räume eingezogen mit Einbauleuchten. Neue Decke Badezimmer. 2 neue Haustüren. Schnelles Internet, -Anbieter im Ort: INSYSCO. Absolut pflegeleichtes Grundstück. Der Hof ist geteert und bietet mehreren Fahrzeugen Platz. Das Grundstück wird durch die Nachbarscheune begrenzt. Dadurch hat man die Möglichkeit, auch mit einfachen Mitteln einen geschlossenen Hof zu bauen. Es befindet sich noch eine Garage auf dem Grundstück. Der Hof ist Baugrundstück. Dort können z. B. noch weitere Gebäude oder Garagen gebaut werden. Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ich habe verschiedene Räume mit Möbeln virtuell eingerichtet, damit man sich die Räume eingerichtet besser vorstellen kann. Das sind aber nur Beispiele. Alle Räume kann man so nutzen, wie man möchte.Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Im Ort befindet sich ein Kindergarten, zwei Tankstellen, Restaurants und Busanbindung.
Die Lage ist sehr ruhig, Wald und Wiesen laden zum Spazierengehen ein.
Dieser Ort ist für Familien mit Kindern sehr geeignet. Wohnen, wo andere Urlaub machen.
Eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.
Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Die Grundschule wird in Antweiler (ca. 8 km) besucht, Realschule Plus und Gymnasium in Adenau.
Weiterführende Schulen werden mit Bussen angefahren.
Entfernungen und Fahrzeiten mit dem PKW:
Zur A1 (Auffahrt Blankenheim)-25 km/23 Min. zur A61 (Auffahrt Wehr) – 34 km/27 Min. nach Adenau – 8km /10 Min. zum Nürburgring – 7 km/7Min. nach Bonn – 51 km/45 Min. nach Koblenz – 65 km/50 Min. nach Köln – 85 km/60Min.
Kontakt:
Privat von Lafleur - privater Anbieter