Kaufpreis 128.000 €
Zimmer 2
91541 Rothenburg ob der Tauber
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gepflegte und modernisierte 2‑Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Rothenburg ob der Tauber. Das Mehrfamilienhaus wurde 1980 in solider Massivbauweise errichtet und umfasst insgesamt acht Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ca. 48,3 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Eine Abstellkammer und ein eigener Kfz‑Stellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung wurde kürzlich saniert und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Besonders hervorzuheben sind die neue Gastherme, der moderne Bodenbelag sowie frisch renovierte Wände. Das Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da die Wohnung zuverlässig vermietet ist und eine gute Mietrendite bietet. Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: • frisch renoviert (Wände, Boden) • neue Gastherme • helles Wohn - und Esszimmer • Schlafzimmer mit Dachflächenfenster • große Küche mit Essplatz • Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne • praktische Abstellkammer • Kunststofffenster (Isolierglas) • Gaszentralheizung • eigener Kfz ‑Stellplatz • ruhige Wohnlage • gepflegtes Gemeinschaftseigentum Kaltmiete: 525 € pro Monat --> 4,9% RenditeEnergieträger: Gas
• Wohnfläche: 48,3 m²
• Zimmer: 2
• Baujahr: 1980
• Etage: Dachgeschoss
• Heizung: Gaszentralheizung
• Energieeffizienzklasse: D (123,7 kWh/(m²·a))
• Zustand: modernisiert / sehr gepflegt
• Stellplatz: ja
• Hausgeld: 85 € pro Monat
• Nutzung: vermietet
• Kaufpreis: 128.000 €
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Lagebeschreibung
Die Feuchtwanger Straße liegt im südlichen Stadtgebiet von Rothenburg ob der Tauber,
einem der gefragteren Wohnbereiche außerhalb der historischen Altstadt.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und einer
angenehmen Wohnatmosphäre.
In fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz befinden sich:
• Supermärkte
• Bäcker, Metzger
• Ärzte, Apotheke
• Bushaltestellen
• Schulen und Kindergärten
• schnelle Anbindung zur B25 und A7
Die Lage ist sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern sehr beliebt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Artur Eichwald - privater Anbieter