Warmmiete 872 €
Zimmer 3
45357 Essen
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Nebenkosten: 155 €
Kaltmiete 637 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Essen befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) mit einer Wohnfläche von 73,27 m². Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Schrankflächen. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide. Die separate Küche ermöglicht eine funktionale Einrichtung. Das Tageslichtbad ist zeitlos weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein geräumiger Flur mit integrierter Abstellkammer sorgt für zusätzliche Staufläche und eine klare Raumstruktur. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Die Wände werden vor Übergabe frisch gestrichen, sodass die Wohnung in einem gepflegten Zustand übergeben wird. Die Wohnung ist bereits leergezogen und kann kurzfristig übernommen werden. Optional kann eine Garage direkt hinter dem Haus für monatlich 70,00 € angemietet werden. Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - 3 gut geschnittene Zimmer auf ca. 72 m² - Großzügiges, helles Wohnzimmer mit ca. 25 m² - Schlafzimmer mit ca. 16 m² - Weiteres Zimmer (ca. 12 m²) flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - Separate Küche mit ca. 9 m² - Tageslichtbad, zeitlos weiß gefliest, mit Badewanne - Geräumiger Flur mit praktischer Abstellkammer - Laminatboden in den Wohnräumen - Wände werden vor Übergabe frisch gestrichen - Dachgeschoss (2. Obergeschoss) - Wohnung bereits leergezogen – kurzfristige Übernahme möglich - Optional Garage direkt hinter dem Haus für 70,00 € monatlichEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Scheppmannskamp 9 in Essen-Dellwig, in unmittelbarer Nähe zum Schwimmbad Dellwig und direkt gegenüber einem Sportplatz. Die Lage bietet damit eine attraktive Kombination aus Wohnruhe und unmittelbarem Zugang zu Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung sowie großzügigen Grün- und Sportflächen. Die Nähe zu den Sportanlagen und dem Schwimmbad schafft einen hohen Freizeitwert und eignet sich insbesondere für sportlich Aktive oder Familien.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Versorgungseinrichtungen sind im Stadtteil Dellwig sowie in den angrenzenden Stadtteilen Frintrop und Borbeck gut erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben; Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Essener Innenstadt und umliegender Stadtteile. Mit dem Auto sind die Autobahnen A40 und A42 in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz besteht.
Kontakt:
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