Kaufpreis 1.849.000 €
Zimmer 5
28865 Lilienthal
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanlage nahe Bremen – 6 vollvermietete Reihenhäuser (Baujahr 2019) Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhausensemble mit 6 Wohneinheiten in gefragter Lage von Lilienthal-Falkenberg (28865), nur wenige Minuten von Bremen entfernt. Die Immobilie ist vollvermietet und eignet sich ideal für Investoren, die sofort laufende Mieteinnahmen erzielen möchten. Eckdaten 6 Reihenhäuser ca. 140 m² Wohnfläche je Einheit Grundstück ca. 1.177 m² 12 Außenstellplätze Baujahr 2019 Vollvermietet Fußbodenheizung Elektrische Jalousien Gas-Etagenheizungen Kaminanschlüsse Energieausweis liegt vor Renditepotenzial Die aktuellen Mieten wurden seit 2019 nicht angepasst und liegen unter dem ortsüblichen Mietniveau in Lilienthal (ca. 10,30 – 12,50 €/m²). Somit besteht attraktives Mietsteigerungspotenzial. Zusätzlich ist eine Teilungserklärung möglich. Ein Kostenangebot liegt bereits vor. Dadurch bietet sich auch die Option eines späteren Einzelverkaufs der Einheiten. Lage Straßenbahnhaltestelle ca. 150 m entfernt Sehr gute Anbindung nach Bremen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Schulen und Kindergärten gut erreichbar Stark nachgefragte Wohnlage im Bremer Umland Sonstiges Preis: 1.849.000 € Provisionsfrei für Käufer Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung. Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um eine Nachricht mit Namen und Telefonnummer. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Balkon, Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Das im Jahr 2019 errichtete Reihenhausensemble überzeugt durch eine moderne und energieeffiziente Bauweise sowie eine hochwertige Innenausstattung. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Fußbodenheizung in sämtlichen Etagen, elektrische Jalousien an allen Fenstern sowie eine eigene Gas-Etagenheizung mit Warmwasserspeicher. Ein Kaminanschluss ist in jeder Einheit vorhanden. Die Grundrisse sind großzügig und zeitgemäß gestaltet. Offene Wohn- und Essbereiche mit Zugang zur Terrasse sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Badezimmer sind modern ausgestattet und verfügen über Dusche und Badewanne. Zu dem Objekt gehören insgesamt 12 Außenstellplätze. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Energieausweis liegt vor.Energieträger: Gas
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Es handelt sich um ein gepflegtes, vollvermietetes Neubauobjekt aus dem Jahr 2019 mit stabilem Mieterbestand.
Sämtliche relevanten Unterlagen wie Grundrisse, Energieausweis, Mietaufstellung sowie weitere objektspezifische Dokumente stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.
Eine Besichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Das Objekt eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen als auch perspektivisch zur Aufteilung und Einzelveräußerung der Einheiten.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Top-Lage in Lilienthal / Falkenberg (Niedersachsen)
Straßenbahnhaltestelle nur ca. 150 Meter entfernt
Sehr gute Anbindung nach Bremen und Umgebung
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Schulen und Kindergärten gut erreichbar
Ruhige und zugleich zentrale Wohnlage
Lilienthal gehört zum Bundesland Niedersachsen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Majid Kamyabi Manesh - privater Anbieter