Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 5
71083 Herrenberg
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses äußerst gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in einer 3-Haus-Einheit und überzeugt durch seinen exzellenten Zustand. Der ebenerdige Hauseingang führt durch einen kleinen Vorgarten in den großzügigen Wohn-Essbereich, der mit einem gemütlichen Kaminofen und einer Schiebetür zur Küche ausgestattet ist. Die lichtdurchfluteten Räume bieten durch die unverbaute Lage eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Ausstattung, Highlights im Detail: Einliegerwohnung mit separatem Außeneingang - perfekt für Gäste oder als zusätzliches Mietobjekt Balkon: Jedes Zimmer bietet Zugang zu einem eigenen Balkon Küche: Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten Bäder: Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss mit Doppelwaschbecken, Dusche, Bidet und WC; zusätzliches Bad im Untergeschoss mit Dusche, WC und Waschbecken Garten: Sehr gepflegter Garten mit zwei Gartenhäusern, sonnige Südterrasse und Balkon im EG mit Markise Garage: Großzügige Garage mit direktem Zugang zum Garten, elektrisches Garagentor mit Funkfernbedienung. Garage: Großzügige Garage (Länge 5,75 m, Breite 3,00 m) mit direktem Zugang zum Garten, elektrisches Garagentor mit Funkfernbedienung. Strom in der Garage vorhanden. Fenster: Wärme isolierte Fenster mit 3-fach Verglasung. Heizung: Öl-Zentralheizung mit einem 7000-Liter-Außentank, daher kein Ölgeruch im Keller Keller: Vorratsraum, Waschküche und Heizraum im hinteren UG-Bereich. Treppen: Massive, helle Steintreppe verbindet das Erd-und Obergeschoss sowie das Untergeschoss Renovierungen: Dach im Jahr 2020 komplett erneuert, Heizkörper 2022 ausgetauscht. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Baujahr - 1978 Objektzustand - Modernisiert Ausstattung - Gehobene Qualität Heizungsart - Zentralheizung Wesentliche Energieträger - Öl Energieausweis - liegt vor Energieausweistyp - Bedarfsausweis Endenergiebedarf - 113,17 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse - D Baujahr laut Energieausweis 1978Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die ruhige, unverbaute Lage sorgt für eine angenehme, helle Atmosphäre in allen Wohnbereichen Schulen, Kindergärten, Bäckerei sowie Lebensmittel Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe. Autobahn erreichen Sie in nur wenige Minuten.
Direkt in Herrenberg, Brahmsstraße 24/2.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Familie Ruf - privater Anbieter