Kaufpreis 619.000 €
Zimmer 4
78194 Immendingen
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Frei ab: 28. Februar 2026
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser im Jahr 2019 erbaute Neubau-Bungalow vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise auf beeindruckende Weise. Auf großzügigen 158,5 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, genießen Sie komfortables Wohnen auf einer Ebene – ideal für Familien, Paare oder alle, die barrierearmes Wohnen schätzen.Eckdaten auf einen BlickBaujahr: 2019Wohnfläche: ca. 158,5 m²Grundstück: ca. 841 m²Zimmer: 4Bauweise: Massive BauweiseEnergieeffizienzklasse: A+Endenergiebedarf: 29 kWh/(m²·a) – äußerst sparsamWohnkomfort auf höchstem NiveauSchon beim Betreten des Hauses spüren Sie die moderne, klare Architektur und das durchdachte Raumkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – lichtdurchflutet durch große, dreifach isolierverglaste Fenster inklusive hochwertiger Jalousien.Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:- Hochwertige Bodenbeläge (Designbelag & elegante Fliesen)- Elektrische Rollläden im gesamten Haus- Bereits installierte Deckenbeleuchtung- Massive, wertbeständige Bauweise- Dreifachverglaste Fenster für optimale Wärme- und SchalldämmungEin durchgeführter Blower-Door-Test (Luftdichtheitsprüfung) unterstreicht die hohe Bauqualität und Energieeffizienz dieses Hauses.Energieeffizienz & NachhaltigkeitMit einem hervorragenden Energiekennwert von nur 29 kWh/(m²·a) und der Energieklasse A+ profitieren Sie von äußerst niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Moderne Bauweise trifft hier auf zukunftsorientierte Technik – gut für die Umwelt und Ihren Geldbeutel.Grundstück & Außenbereich – Ihre GestaltungsfreiheitDas großzügige 841 m² große Grundstück bietet viel Raum für Ihre persönlichen Ideen.Die Außenanlagen befinden sich aktuell im Rohzustand – ein klarer Vorteil für Käufer, die ihre Garten- und Terrassengestaltung individuell nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Ob moderne Lounge-Terrasse, Pool, Spielbereich oder stilvolle Gartenlandschaft – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.FazitDieser moderne Neubau-Bungalow überzeugt durch:Zeitlose ArchitekturHochwertige AusstattungEnergieeffiziente BauweiseGroßzügiges GrundstückWohnen auf einer EbeneIndividuelle Gestaltungsmöglichkeiten im AußenbereichEin ideales Zuhause für alle, die modernes, komfortables und nachhaltiges Wohnen in ruhiger Umgebung suchen.Hausbesonderheiten – Exposé für Interessenten1. Hochwertige Bau- und WohnqualitätPremium-Innenwände (Qualität Q4):- Wände und Decken wurden in der höchsten Qualitätsstufe Q4 ausgeführt.- Sehr glatte, moderne und hochwertige Oberflächen.- Zusätzlich wurden im gesamten Haus Schattenfugen in den Decken eingearbeitet, was einebesonders edle Optik erzeugt.Ruhiges Wohngefühl:- Wände und Decken sind akustisch gedämmt und sorgen für eine angenehme Ruhe im ganzenHaus.2. Design & InnenausstattungModerne Designwand:- Eine Wand im Wohnzimmer wurde mit hochwertigem italienischem Mikrozement gestaltet (GiorgioGraesan – Gioia).- Moderner, edler Look und pflegeleicht.Fugenlose Bäder:- Beide Bäder komplett fugenlos.- Mikrozementoberflächen, versiegelt mit Epoxidharz – pflegeleicht, langlebig, modern.Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für ein komfortables Wohnklima.3. Moderne HaustechnikRotex-Wärmepumpe (2019) mit Lüftungsanlage:- Effiziente Heizung mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung.- Sorgt dauerhaft für frische Luft und angenehmes Raumklima.- Filter leicht zu reinigen (Decke & Boden).- Verschiedene Lüftungsstufen gegen Kochgerüche und Feuchtigkeit.4. Küche & WohnbereichMaßgeschneiderte Einbauküche (Schüller):- Moderne Küche mit hochwertiger Verarbeitung.- Miele Elektrogeräte.- Grifflose Optik (Tip-On Mechanismus, versteckte Griffleisten).- Große Kücheninsel (ca. 3,70 m Länge, über 1 m Tiefe) mit Stauraum auf beiden Seiten.- Schwebende Rückwandküche und großer LG Side-by-Side Kühlschrank mit Eiswasser undEiswürfelfunktion.- Haushaltsraum mit maßgeschneiderten Schränken im gleichen Design.- Passendes schwebendes Sideboard im Wohnzimmer.5. Außenbereich & ErweiterungsmöglichkeitenMassive Terrasse:- Vollständig betoniert und mit Eisen verstärkt, sehr stabil und frostsicher.Großes Grundstück + Ausbauoptionen:- Grundstücksgröße: 841 m².- Erweiterungsfläche hinter dem Haus.- Anbau wurde bereits mit dem Bauamt besprochen und wäre möglich.- Stromleitungen für einen späteren Anbau sind vorbereitet.- Dachboden ausbaubar (Zugang müsste angepasst werden).- Wohnfläche laut Baugenehmigung: ca. 158,5 m².6. Garage, Technik & AusstattungGroße Garage (ca. 41–45 m²) + Carport:- Deutlich größer als Standard.- Platz für Autos, Motorrad, Werkstatt oder Lager.- Verstärkte Betonwand zum Nachbargrundstück.- Strom- und Wasserleitungen (Zisterne) bereits verlegt.Aluminium-Rollläden:- Alle Rollläden bestehen aus verstärktem Aluminium – robust & langlebig.So funktioniert es
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