Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 5
99092 Erfurt
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+++Aufgrund der vielen Rückmeldungen können wir auf weitere Anfragen erst in 2-3 Wochen reagieren und bitten um Verständnis.+++ Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus überzeugt durch ein gut durchdachtes Raumkonzept mit einer hochwertigen und sehr gepflegten Ausstattung. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, zwei vollwertige Badezimmer sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten Ihnen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen einer Familie mit und ohne Kinder. Herzstück dieses Hauses ist das sehr geräumige Wohnzimmer mit einer offener Küche inklusive Einbaugeräte, welche im Kaufpreis schon enthalten ist. Zum Teil raumhohe Fenster geben Ihnen ein außergewöhnliches Maß an Tageslicht und lassen auch im Winter die Räume hell und freundlich erscheinen. Eine vom Wohnzimmer ausgehende überdachte Terrasse bietet Ihnen einen traumhaftem Blick in den wunderschön angelegten Garten. Im Erdgeschoss erwartet Sie das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche, ein modernes Duschbad, der Hausanschlussraum sowie ein weiteres Zimmer, welches nach Ihren Wünschen multifunktional genutzt werden kann. (Gästezimmer/ Arbeitszimmer/ …) Über den lichtdurchfluteten Flur gelangen Sie in die kleine Galerie im Obergeschoss. Von hier aus haben Sie sternförmig Zugang zu 3 weiteren in etwa gleich großen Räumen. Ausserdem finden Sie im Obergeschoss ein sehr ansprechendes und großes Familienbad (Wanne plus Dusche), das erst 2022 von uns vollständig modernisiert worden ist. Besondere Vorzüge des Hauses: keine Marklerprovision für den Käufer (entspricht ca.20.000€ Ersparnis) verfügbar ab Juli 2026 Massivbauweise (Ytong) 10kW Solar PV Anlage mit 10kW Akku und Wallbox mit Notstromanlage eine Garage plus 2 weitere PKW-Stellplätze barrierearmer Zugang des Hauses ohne Treppenstufen Fußbodenheizung im gesamten Haus alle Fenster EG und OG mit Rollläden mehrere Einbauschränke vorhanden 2 hochwertige Garten/ Gerätehäuser große überdachte Terrasse Outdoor Whirlpool Mähroboter und Rasenbewässerung Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus liegt im gefragten Erfurt-Marbach. Dieser Stadtteil ist ein überaus gepflegtes Wohngebiet mit einer sehr angenehmen und ruhigen Nachbarschaft und somit sehr beliebt. Innerhalb von ca.10 -12min können Sie einen Supermarkt, mehrere Ärzte, Post, Friseur/ Kosmetik, Bäcker und eine Kindertagesstätte erlaufen. Auch die Innenstadt und den Thüringenpark erreichen Sie bequem und schnell mit Auto oder Bus. Die Haltestelle ( inklusive Schulbus ) ist nur etwa 100m vom Haus entfernt. Sonstiges: Energieausweis ausgestellt am 11.01.2026 Energieverbrauch 78;09 kWh(m2.a) wesentlicher Energieträger: Gas monatliche Gaskosten: 100€ Erneuerbare Energien: Photovoltaik monatliche Stromkosten: 47€, monatliche Einspeisevergütung: 50€ (inkl. E-Auto Ladung) Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben; dann schicken Sie uns bitte für den Erstkontakt eine Nachricht über dieses Portal.Ähnliche Angebote
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