Kaufpreis 689.000 €
Zimmer 4
76275 Ettlingen
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*Marklerprovisionsfreies Haus in Ettlinger AltstadtArchitektonisch interessantes Stadthaus (Baujahr 1988) mit Stellplatz und Terasse- mitten in der Altstadt und in unmittelbarer Nähe zur Fussgängerzone und Alb.Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf versetzte Ebenen mit insgesamt vier Zimmern sowie einer offenen Empore. Direkt am Haus befindet sich ein KFZ-Stellplatz - in dieser zentralen Altstadtlage eine absolute Seltenheit.Vom Eingangsbereich gelangt man entweder in den Keller mit großzügigem Stauraum und Waschküche oder in die höheren Ebenen mit Wohn- und Schlafbereichen. Zwei gleich große Zimmer zum Lichthof eignen sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein größeres Zimmer mit angeschlossenem WC bietet sich als Elternschlafzimmer an.Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich überzeugt durch viel Licht. Ein Schwedenofen kann - ergänzend zur Gas-Brennwertheizung - für gemütliche Wärme sorgen. Die offene Empore und die Dachterrasse in den oberen Ebenen bieten zusätzliche Rückzugsorte für entspannte Stunden auf dem Sofa oder in der Sonne.Das Wichtigste im Überblick:. BJ1988, Ca. 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, versetzte Ebenen . Beste Lage in der Ettlinger Altstadt (ruhige Gasse, nahe Alb). Zwei gleich große Kinder-/Arbeitszimmer. Elternschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer. Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Dachterrasse und offene Empore. Stellplatz (für Klein-/Mittelklassefahrzeug) direkt am Haus. Große Kellerräume auf historischem Gemäuer. Gas-Brennwertheizung von 2013 (Wartung 2025)Frei ab sofort, ohne MarklergebührSo funktioniert es
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