Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 3
23845 Sülfeld
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Baujahr: 1790
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese In einem historischen Mühlenanwesen aus dem Jahre 1790 gelegene Eigentumswohnung ist etwas für Menschen, die das Besondere lieben. Der Charme an historischen Details, die idyllische Lage am Mühlbach und die umsichtige Sanierung tragen zum Besonderen dieser Wohnung bei. Durch die derzeitige sorgsame Sanierung handelt es sich hier nehezu um einen Erstbezug nach einer Sanierung. Der Estich und Wandverputze wurden in den Wohnbereichen vollständig erneuert ebenso wie die Heizleitungen in der Wohnung. Ein durchgehendes Eichen-Stab-Parkett schafft einen einladenden Gesamteindruck und Behaglichkeit.Die übrigen Leitungssysteme wurden überprüft und wo notwendig erneuert....und dennoch belibt der Charme aus den vergangenen Jahrhunderten, die diese Wohnung ausstrahlt, erhalten.An der ruhigen und geschützt liegenden Terrasse und dem von der großzügigen Küche aus zugänglichen Balkon, fließt der Mühlbach entlang, der in früheren Zeiten das Mühlrad der ehemaligen Wassermühle angetrieben hat. Heute ist die Mühle nicht mehr in Funktion, wenngleich das Flair dieses historischen Gebäudes immer noch erhalten ist.Die Wohnung wird über eine kleine Diele betreten. Von hier aus eröffnet sich der große Wohnraum, der dann zur Terrassenseite hin in den offenen Küchenbereich übergeht.Die Terrasse bietet bei sommerlichem Wetter viel Platz für Mußestunden oder Raum für gesellige Runden mit lieben Freunden.Seitlich der Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, führt ein Flur zu den drei Zimmern der Wohnung, zum Masterbad und zu einem kleinen Gästebad.Historisches Ständerwerk und ein in einer alten Wandnische untergebrachtes Weinregal unterstreichen das Besondere an diesem Wohnbereich.Insgesamt wurde das Mühlenanwesen 2010 in 5 Eigentumsanteile aufgeteilt. Die hier in Rede stehende Wohneinheit im Erdgeschoss wird derzeit saniert.Das Gebäude wird durch eine Gasheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Heizung wurde 2004 installiert.Im Aussenbereich stehen ein Carport-Stellplatz und zwei offene Stellplätze zur Verfügung.So funktioniert es
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