Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 6
89423 Gundelfingen a.d. Donau
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Gundelfingen an der Donau präsentiert sich als attraktive Wohnimmobilie mit viel Platz und einem besonderen Wohlfühlcharakter. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 158 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ihr neues Zuhause ist vielseitig nutzbar - heute und langfristig!Das gepflegte Zweifamilienhaus zeichnet sich durch seine durchdachte Raumaufteilung auf beiden Wohnebenen aus und bietet damit ideale Voraussetzungen. Jede Etage verfügt über eine nahezu gleiche Struktur, die ein harmonisches, funktionales und komfortables Wohnkonzept gewährleistet.Beim Betreten jeder Wohneinheit empfängt Sie ein geräumiger Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten gewährt. Weiter geht es in den großzügigen Küchen- und Essbereich, welcher das Herzstück des Wohnens bildet. Die offene Gestaltung bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und geselliges Beisammensein. Direkt angrenzend befindet sich das helle Wohnzimmer, das mit großen Fensterflächen einladend wirkt und eine wohnliche Atmosphäre schafft. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignen sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder - je nach Bedarf - als ruhiger Homeoffice-Bereich. Dank der klaren Raumstruktur lassen sich individuelle Wohnideen problemlos verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung - ein Pluspunkt für Komfort im Alltag. Eine praktische Speisekammer sorgt zudem für optimale Stau- und Vorratshaltung.Das Dachgeschoss ist nicht weiter ausgebaut, ermöglicht Ihnen jedoch reichlich Staufläche.Ein großzügiger Keller bietet darüber hinaus weiteren wertvollen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobby- oder Vorratsbereich. Zwei vorhandene Garagen gewährleisten zudem bequemes und geschütztes Parken.Besonders hervorzuheben ist der großflächige Garten, der den Bewohnern Raum für Entspannung, Spielmöglichkeiten für Kinder oder das gesellige Beisammensein mit Freunden bietet. Ergänzend dazu laden sowohl ein Balkon als auch eine gemütliche Terrasse zum Verweilen im Freien ein - perfekt für laue Sommerabende oder erholsame Momente an der frischen Luft.Dieses Zweifamilienhaus vereint Raum, Komfort und praktische Wohnlösungen - eine Immobilie, die sowohl Geborgenheit als auch funktionale Organisation vereint und damit ein ideales Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen darstellt.So funktioniert es
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