Kaufpreis 349.500 €
Zimmer 1
54298 Igel
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Frei ab: 3. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kaufpreis: 349.500 € Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt., fällig bei notariellem Kaufvertrag Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Objektbeschreibung: Charmantes, modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Igel-Liersberg. Die Immobilie eignet sich besonders für Berufspendler nach Luxemburg, die naturnah wohnen und dennoch kurze Wege in Richtung Wasserbillig und Trier nutzen möchten. Das ursprünglich ca. 1905 errichtete Haus verbindet den Charakter eines gewachsenen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort und ist kurzfristig bezugsbereit. Highlights ca. 95 m² Wohnfläche ca. 30 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss umfassend modernisiert neuer Dachstuhl inkl. Dacheindeckung und Dachflächenfenster moderne Heizungsanlage Sprossenfenster mit Mehrfachverglasung und Rollläden Kaminofen im Wohnbereich Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Obergeschoss ohne Dachschrägen Kleiner Gewölbekeller großzügiger Garten in Flachlage mit Süd-West-Ausrichtung Terrasse am Haus Lage Ruhige Wohnlage oberhalb des Moseltals in Igel-Liersberg. Die Grenze zu Luxemburg (Wasserbillig) sowie die Stadt Trier sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld. Energieausweis Ein Energieausweis ist angefordert und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Rechtlicher Hinweis Alle Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.