Kaufpreis 279.800 €
64560 Riedstadt
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Platz für Wohnträume & Business: Sanierungsprojekt oder Neubau-Chance in Crumstadt!Sie suchen ein Projekt, bei dem Sie Ihre eigenen Vorstellungen ohne Kompromisse verwirklichen können? Dieses 535 m² große Eckgrundstück im Herzen von Riedstadt-Crumstadt bietet Ihnen alle Möglichkeiten: Ob als Kernsanierungsobjekt für Liebhaber oder als wertvolles Abrissgrundstück für Ihren individuellen Neubau.Das Objekt: Vielseitigkeit auf drei EtagenDas im Jahr 1924 massiv erbaute Haus bietet Raum für eine große Familie oder zwei separate Einheiten. Das Erdgeschoss lässt sich als abgeschlossene Wohnung nutzen, während das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss (ideal für Hobbys oder zusätzlichen Wohnraum) eine großzügige Einheit bilden.Besonders attraktiv für Handwerker oder Gewerbetreibende: Der große Anbau. Hier finden Sie eine Werkstatt, Lagerräume, ein Büro und ein Ladengeschäft mit direktem Straßenzugang.Zustand & PotenzialDas Objekt ist sanierungsbedürftig (inkl. einzelner kleinerer Wasserschäden vom Dach). Doch die Basis stimmt:Heizung: Eine moderne Ölheizung aus dem Jahr 2020 ist bereits vorhanden.Sicherheit: Im Zuge von vergangenen Straßenbauarbeiten wurde der Keller durch eine Fachfirma professionell abgestützt.Freiheit: Es besteht kein Denkmalschutz, was Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung lässt.Förderungen nutzenProfitieren Sie von attraktiven Fördergeldern. Programme der KfW (z. B. Kredit 261) oder BAFA-Zuschüsse für die Sanierung zum Effizienzhaus können Ihre Investitionskosten deutlich senken.Fazit: Ob Mehrgenerationenhaus, "Wohnen & Arbeiten" unter einem Dach oder ein kompletter Neubau, hier können Sie Ihre Visionen wahr werden lassen!Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen.So funktioniert es
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