Kaufpreis 539.000 €
Zimmer 5
63741 Aschaffenburg
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage Fußgängerzone , Provisons Frei vom Besitzer ,Behindertengerecht Treppenlift und Barriere Freie Dusche. Großzügige Raumgestaltung auf zwei Etagen, mit Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC, drei Schlafzimmern und Bad. Untergeschoss mit flexiblen Kellerräumen evt auch noch als Schlafzimmer ausbaubar und Waschküche. Umfassende Sanierungen in den letzten zehn Jahren, inklusive Fenster, Türen, Bad, Gäste-WC, Bad ,Heizungsanlage Wasser Installation und Bodenbelag. Verbesserungen im Außenbereich mit erneuertem Zaun, Balkongeländer, Terrassenfliesen und Fassadenanstrich. Flachdach mit hochwertiger Folie abgedeckt. Inklusive massivem GartenhausAuf der Erdgeschossebene befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Gäste-WC. Das erste Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer, was eine ideale Aufteilung für den Wohnkomfort bietet. Zusätzlich bietet das Untergeschoss vier großzügige Kellerräume, die flexibel als Hobbyräume oder Abstellkeller genutzt werden können und sich über etwa 75 Quadratmeter Nutzfläche erstrecken. Eine separate Waschküche mit den entsprechenden Hausanschlüssen ist ebenfalls in dieser Ebene vorhanden. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnräume sind mit großflächigen, teilweise bodentiefen Fenstern ausgestattet, die das Haus mit reichlich Tageslicht durchfluten. Über die letzten zehn Jahre hinweg wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Darunter die Erneuerung sämtlicher Fenster im Wohnbereich, die Haustüre, die Innentüren, das Bad und das Gäste-WC sowie die Heizungsanlage inklusive Warmwasserboiler und Leitungen. Ein einheitlicher Laminatboden wurde in allen Räumen (außer im Wohn-Ess-Zimmer) verlegt, um ein harmonisches Gesamtbild zu schaffen. Auch im Außenbereich wurden Verbesserungen vorgenommen, z.B. die Erneuerung der Zaunanlage und des Balkongeländers, die Terrassenfliesen sowie ein vollständiger Fassadenanstrich. Das Flachdach ist mit hochwertiger Wolfin-Folie abgedeckt, überarbeitet und auf Dichtigkeit geprüft worden. Ein massiv gebautes Gartenhaus rundet dieses attraktive Eigenheim ab. Keine MakleranfragenEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Dieses ansprechende Reihenmittelhaus steht inmitten einer verkehrsberuhigten reinen Wohnlage. Es zeichnet sich durch seine großzügige Raumgestaltung aus, die den Bedürfnissen einer Familie mit einem erhöhten Platzbedarf in jeder Hinsicht gerecht wird. 2 Vollgeschosse lassen das Haus nach allen Wünschen einrichten und gestalten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ralf Tenschert - privater Anbieter