Warmmiete 675 €
Zimmer 1
91052 Erlangen
Größe 19 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 525 €
Badezimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Modernes, neues Gebäude - Zentrale Lage: Nähe Mensa Langemarckplatz, Aldi und medizinische Fakultäten - Möbliertes Zimmer – Du kannst direkt einziehen - Eigene Dusche/WC, Kleinküche und sogar ein Kellerabteil gehört zum Apartment - Waschmaschinen und Trockner im Gemeinschaftswaschraum - Internet- und Stromkosten sind enthalten - Fenster nach Süden zum Innenhof - Gemeinschaftliche Dachterrasse mit Rundumblick - Keine Befristung der Mietdauer, solange aktuelle Immatrikulationsbescheinigung vorgelegt wird - Keine Maklerprovision Bitte beachte folgende Bewerberkriterien: - Vermietung nur an Studenten/Doktoranden (Immatrikulationsbescheinigung nötig) - Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr, danach übliche Kündigungsfrist von 3 Monaten - Das Apartment kann nur von einer Person bewohnt werden - Untervermietung ist nicht gestattet - Keine Online-Besichtigungen, nur persönlich mit dem Mietinteressenten vor Ort (kein Vertreter) +++ Beachte bitte, dass nur aussagekräftige Bewerbungen bearbeitet werden mit Angabe von Wunscheinzugs- und -Auszugstermin, Vorhandensein einer Immatrikulationsbescheinigung/ Nachweis Studienplatz, Finanzierung der Miete, usw. +++ ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Property description - Modern, new building - Central location: close to Langemarckplatz cafeteria, Aldi and medical faculties - Furnished room – you can move in straight away - The apartment has its own shower/WC, kitchenette and even a basement storage room - Washing machines and dryers in the communal laundry room - Internet and electricity costs are included - South-facing windows overlooking the courtyard - Shared roof terrace with panoramic views - No time limit on the rental period, as long as a current certificate of enrolment is presented - No estate agent commission Please note the following applicant criteria: - Rental only to students/doctoral candidates (certificate of enrolment required) - The minimum rental period is one year, followed by the standard notice period of 3 months - The flat can only be occupied by one person - Subletting is not permitted - No online viewings, only in person with the prospective tenant on site (no representatives) +++ Please note that only meaningful applications will be processed, including details of desired move-in and move-out dates, proof of enrolment/proof of study place, financing of the rent, etc. +++ Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wohn- und Schlafbereich: Bett mit neuer Matratze großer Kleiderschrank Fußbodenheizung Schreibtisch Schreibtischstuhl Garderobe Nachtschrank Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung Wandregal Rollo Küchenbereich: 2-Platten-Kochfeld Einbaukühlschrank mit Gefrierfach Umluft-Dunstabzug Edelstahlspüle Oberschrank Dusche/WC: bodengleich und wandhoch gefliest Handtuchheizkörper Unterschrank Sonstiges: WLAN eigenes Kellerabteil inklusive Aufzug Fahrradstellflächen im Keller Gemeinschaftlicher Waschraum Sprechanlage Photovoltaikanlage zur EigenstromnutzungEnergieträger: Strom
Bei den angesetzten Nebenkosten handelt es sich um eine Vorauszahlung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Durch die zentrale Lage sind alle relevanten Ziele binnen weniger Minuten erreichbar.
Zu Fuß:
Mensa Langemarckplatz 10 Minuten
Supermarkt 4 Minuten
Fußgängerzone, "Arcaden" 13 Minuten
Hauptbibliothek 12 Minuten
Mit dem Fahrrad:
Schlossgarten 4 Minuten
Bahnhof/Hugenottenplatz 5 Minuten
Wiesengrund 10 Minuten
Bergkirchweih 10 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter