Kaufpreis 530.000 €
Zimmer 3
81735 München
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
3-Zimmer Wohnfläche: ca. 79qm Westterrasse durch Erweiterung ca. 14qm Lage: 1 OG Baujahr: 1970 Bauart: Beton Dämmplatten Vollwärmeschutz Aufzug: JA Heizung: Fernwärme Fenster: ISO-Kunststoff Weis mit Schallschutz Kellerraum: JA Verfügbar: nach Vereinbarung Hausgeld: ca. 433 Euro Tiefgarage: keine Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen Bemerkungen: 2013 wurden folgende Erneuerungen vorgenommen: Aufbringung eines Wärmeverbundsystems (WDVS) mit Fassadenputz und Anstrich. Ausbau der Aluminumfensterbänke und Anbringung neuer Dämmdicke angepassten Fensterbänke aus Aluminium. Herstellen von Öffnungen in die bestehende Dachhaut zur Einbringung einer zusätzlichen Wärmedämmung über obersten Geschossdecke mittels Einblasverfahren. Im Anschluss Wiederverschließen der Öffnungen und Aufbringen einer neuen Bitumenabdichtungsbahn. Vergrößerung der BalkoneEnergieträger: Fernwärme
inkl. Einbauküche
Tel: 017649491572
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Lagebeschreibung
Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragend angebundene Lage und den hohen Freizeitwert der Umgebung. Der nur etwa 300 Meter entfernte Ostpark lädt mit weitläufigen Grünflächen, einem idyllischen See samt Biergarten, vielfältigen Sportanlagen und winterlichen Angeboten wie Langlauf und Rodeln zur aktiven Erholung ein. Auch der Hachinger Bach, das Michaelibad sowie zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten tragen zur besonderen Attraktivität des Viertels bei.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe – das benachbarte Einkaufszentrum PEP ist in rund zehn Minuten bequem erreichbar. Schulen und Kindertagesstätten, darunter auch die Europäische Schule, liegen in komfortabler Distanz.
Die U-Bahnlinie U5 (Haltestelle Quiddestraße) sorgt für eine direkte Verbindung in die Innenstadt; den Hauptbahnhof erreicht man in etwa 15 Minuten. Für Pendler und Ausflügler bestehen zudem optimale Anschlüsse an die A8 und A99, der Flughafen München liegt rund 31 Kilometer entfernt.
Neuperlach vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung – ein Standort, der Lebensqualität und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Besnik. M - privater Anbieter