Kaufpreis 730.000 €
Zimmer 5
82178 Puchheim
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus von 1980 in Puchheim nahe Schule Süd überzeugt über vier Ebenen mit geräumigem Wohn-Esszimmer, Küche, Terrasse & WC im EG; Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Bad und Balkon im OG; Studio mit optionaler Küche, Gästebad und Flur im DG; sowie Hobbyraum, Waschküche und Vorratsraum im UG. Helle Räume und ein blühender Garten mit Beeten und Zäunen schaffen gemütliche Atmosphäre. Gut bewohnbarer Zustand: Fassade vor 20 Jahren komplett saniert, Heizung neu aus 2024. Bäder und Küche unsaniert – perfektes Modernisierungspotenzial für individuelle Note. Solide Bausubstanz mit praktischen Extras wie Vorratskammer lädt Familien ein. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Technik: Moderne Heizung (2024) für effiziente Wärme; Fassade saniert (ca. 2006). Sanitär: Zwei Bäder mit Badewanne (OG/DG), separates WC – unsaniert. Küche mit Grundausstattung, anpassbar nach Geschmack. Extras: Geräumige Vorratskammer, Hobbyraum mit Kaminanschluss, Garage. Balkon, große Terrasse zum Grillen, Garten mit farbenfrohen Beeten. Helle Wände sorgen für Wohngefühl. Energieeffizienz D (entsprechend Energieausweis). Ausreichend Parkmöglichkeiten in der direkten Umgebung. Durchdachte Aufteilung bietet hohe Funktionalität – bereit für persönliche Modernisierung in Top-Lage.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Puchheim nahe Schule Süd: Ruhige, familienfreundliche Reihenhauszeile mit Grünflächen und Spielplätzen – ideal für junge Familien. Nur Minuten zur Grundschule, Kita vor der Haustür. Gute Anbindung an S-Bahn (Puchheim Bahnhof 5–10 Min.), Einkäufe bei REWE/Lidl fußläufig. Nähe A8/A99 für Pendler nach München (ca. 20 Min.). Idyllischer Vorgarten, sonnige Terrasse und Balkon bieten Privatsphäre mit Blick ins Grüne. Südliche Ausrichtung maximiert Sonne, Nachbarschaftsflair mit Spazierwegen rundet den Alltag ab. Beliebte Wohngegend mit wachsender Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Alexander Ziegler - privater Anbieter