Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 4
72351 Geislingen
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schöne helle und großzügige Penthouse-Maisonettewohnung in der Mitte von 72351 Geislingen. Sofort bezugsfertig. Die Wohnung geht über drei Etagen und besticht durch das Gefühl „hier wohne ich ganz alleine“ und durch eine unverbaubare Aussicht, die es so kein zweites Mal gibt. Die Wohnung ist vollklimatisiert und verfügt über einen Specksteinofen, eine Ausstattung, welche man sonst nur in einem Einfamilienhaus findet. Es gibt einen Reinigungs- und Hausmeisterservice, man muss sich um nichts kümmern. Direkt gegenüber dem Eingang, abgetrennt durch eine Fensterfront, befindet sich der Aufzug. Die Hausverwaltung erfolgt über die Wohnbau Balingen. Rolläden ringsum, teilweise elektrisch. 2025 wurden neue dreifach-verglaste Fenster auf der Wetterseite installiert. Auf der ersten Etage befindet sich die Diele, das Gästeklo, die Küche, die Speisekammer, das Wohnzimmer, das Esszimmer, zwei Dachterrassen, der Waschraum und zwei weitere Räume für Terrassenmöbel/Grill/Sonnenschirm usw. Die Einbauküche ist zeitlos und hat eine Spülmaschine, Herd, Backofen, Dampfabzug und einen Kühlschrank. Eine geräumige Speisekammer grenzt direkt an die Küche. Auf der zweiten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, das Bad und eine zum Beispiel als Home-Office/Büro nutzbare und helle Diele, jeweils mit Velux-Dachfenster und Rolladen. Die dritte Etage ist ein sehr heller Raum der als Studio oder auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Die drei Velux-Dachfenster im Studio sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Einbauküche ist im Preis enthalten. Für die Lagerung von Holz für den Specksteinofen oder Sonstigem ist ein ca. 16 qm Kellerraum vorhanden. Es gibt einen Trockenraum und einen Fahrradkeller. Ein geschlossener Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor ist vorhanden. Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben und ist direkt bezugsfertig. Ein Energieausweis liegt vor. Die Wohnung wird provisionsfrei von Privat angeboten, hier hat der Käufer noch die Möglichkeit eine Courtage zu sparen. Deshalb bitte KEINE Makleranfragen. Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist ausgestattet mit einem RIKA-Specksteinofen mit Edelstahl-Kamin und vier Klimatisierungsanlagen, die sowohl kühlen wie auch heizen können.Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Herzen von 72351 Geislingen.
In der direkten Umgebung befinden sich zwei Hausarztpraxen und ein Zahnarzt, Friseur, das Freibad, Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte, die Schule und der Kindergarten sind in näherer Umgebung.
Es gibt sehr viele Parkmöglichkeiten und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Markus Resch - privater Anbieter